In diesem Podcast besprechen wir regelmäßig aktuelle Gutachten aus der Praxis des Deutschen Notarinstituts in Würzburg.
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29. Sept. 2026 · 24:19
Kann man mehrere Ansprüche auch mit nur einer Vormerkung absichern? Was ist eine Sammelbuchung im Grundbuch und welche Anforderungen muss sie erfüllen?
22. Sept. 2026 · 32:17
Zum 1.10.2026 treten die ersten Änderungen durch das eNoVA-Gesetz für die notarielle Praxis in Kraft, zum Jahreswechsel 2026/2027 folgen sogleich weitere Anpassungen. Was muss…
15. Sept. 2026 · 43:21
Der Geschäftsführer möchte das Kapital der GmbH erhöhen. Die Satzung enthält eine entsprechende Ermächtigung. Doch leider erfolgt die Eintragung im Register erst nach Ablauf der…
8. Sept. 2026 · 30:12
Zugunsten des minderjährigen Enkels soll ein Immobilienvermächtnis erfüllt werden. Es ist Testamentsvollstreckung "betreffend das Vermächtnis" angeordnet. Wer muss nun welche…
4. Sept. 2026 · 44:42
Der Ehemann wird pflegebedürftig, er muss in ein teures Pflegeheim umziehen. Zuvor hat er gemeinsam mit seiner Ehefrau dem einzigen Sohn eine Immobilie überschrieben. Wie ist das…
1. Sept. 2026 · 43:32
Der Bauträger verspricht ca. 100 qm Wohnfläche und will keinen Ärger mit dem Erwerber, wenn es doch nur 98 qm werden. Was hat es mit "ca."-Angaben und den sogenannten…
25. Aug. 2026 · 30:33
§ 14b FamFG verpflichtet in einigen Fällen zur elektronischen Einreichung bei Gericht. Ergeben sich angesichts der Neufassung von § 130 Abs. 2 BGB, wonach der Zugang beglaubigter…
18. Aug. 2026 · 34:08
Ein ukrainischer Minderjähriger bittet um eine Unterschriftsbeglaubigung unter einem Vollmachtsformular. Der Bevollmächtigte soll den Minderjährigen auch bei Schenkungen…
4. Aug. 2026 · 40:42
Mit Beschluss vom 24. Juni 2026 - IV ZB 24/25 hat der BGH zu einem Fall entschieden, in dem es um die Qualifikation eines Erbteils als beweglich oder unbeweglich ging. Die…
28. Juli 2026 · 37:56
Mit Urt. v. 24.6.2026 - IV ZR 141/25 hat der BGH entschieden, dass ein Leibrentenversprechen des Übernehmers gegenüber dem Übergeber dem Anlauf der Zehn-Jahres-Frist des § 2325…
21. Juli 2026 · 46:35
Geschiedenentestament, Vor- und Nacherbfolge, Dieterle-Klausel, zulässige und unzulässige auflösende Bedingungen: Jedenfalls Erbrecht für Fortgeschrittene!
14. Juli 2026 · 27:18
Schon in Folge 71 hat sich das DNotI in seinem Podcast mit der "widerspenstigen Bausparkasse" beschäftigt. Damals ging es um die Frage, ob man mittels eines Verzichts des…
7. Juli 2026 · 44:30
Seit einem halben Jahr gibt es die elektronische Präsenzbeurkundung (ePb) im Notariat. Wie funktioniert das im Alltag, welche Vorteile bietet das neue Verfahren und gibt es…
30. Juni 2026 · 41:09
Die Abnahme beim Bauträgervertrag - kein leichtes Thema! Gut, dass in dieser Woche Lukas Schneider, Mitherausgeber des Basty/Schneider "Der Bauträgervertrag" im Podcast zu Gast…
23. Juni 2026 · 23:37
Zur Absicherung eines Rückforderungsrechts, das nach dem sogenannten Optionsmodell gestaltet wurde, soll eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen werden. Das Grundbuchamt moniert…
16. Juni 2026 · 32:28
Schreibt der Notar eine Vollstreckungsklausel um, so soll dies begründet werden. Aber in welchem Umfang eigentlich?
9. Juni 2026 · 38:20
Nach der Einziehung eines GmbH-Geschäftsanteils passt die Summe der Nennbeträge nicht mehr zur Stammkapitalziffer. Wie gleicht man die beiden Beträge einander wieder an? Und…
2. Juni 2026 · 29:28
Unter welchen Voraussetzungen sind unbenannte Zuwendungen unter Ehegatten pflichtteilsfest? Vgl. Internet-Gutachten 219564 (demnächst verfügbar aus dem Notarnetz via DNotI Online…
26. Mai 2026 · 25:08
Wie funktioniert das eigentlich genau, wenn der Verkäufer beim Kaufvertrag vollmachtlos vertreten wird und der falsus procurator eine Finanzierungsvollmacht erteilt? DNotI-Report…
19. Mai 2026 · 22:23
Mit Beschluss vom 25.2.2026 - II ZB 13/24 hat der BGH entschieden, dass die österreichische Online-Beglaubigung der deutschen Online-Beglaubigung nicht gleichwertig ist. Was…
12. Mai 2026 · 19:41
Die Mitgliederversammlung eines Vereins beschließt eine Satzungsänderung. Statt zwei soll es künftig drei Vorstandsmitglieder geben. Diese werden auch sogleich gewählt. Aber wer…
5. Mai 2026 · 33:20
Wie bestimmt man den Güterstand bei im Sinne des IPR staatenlosen Ehegatten? Die Schriftfassung zu dieser Folge ist zu finden in DNotI-Report 2026, 54 ff.
28. Apr. 2026 · 30:30
Mit Urteil vom 23.1.2026 - V ZR 91/25 hat der BGH die Anforderungen an die Wirksamkeit einer Bauträgervollmacht zur Änderung der Teilungserklärung konkretisiert: Die triftigen…
21. Apr. 2026 · 38:37
Kann an einem Raum, in dem sich eine Anlage oder Einrichtung i.S.v. § 5 Abs. 2 WEG befindet, wirksam Sondereigentum begründet werden? Bislang war diese Frage umstritten, der BGH…
14. Apr. 2026 · 38:18
Eine KG verkauft Grundstücke und noch vor Beurkundung der Auflassung tritt der Komplementär aus der KG aus, wodurch beim Kommanditisten Anwachsung eintritt. Was bedeutet das für…
10. Apr. 2026 · 27:53
Ein GmbH-Geschäftsanteil wird in derselben Urkunde geteilt und abgetreten. Wie viele Listen muss der Notar zum Handelsregister einreichen? Siehe Internet-Gutachten Nr. 216405
7. Apr. 2026 · 39:41
Der Grundstückseigentümer erteilt seine Zustimmung zur Belastung des Erbbaurechts mit einer Grundschuld, widerruft diese Zustimmung allerdings im Nachgang. Geht das und wie…
31. März 2026 · 25:38
Im Grundbuch stehen mehrere Vorkaufsrechte im Gleichrang. Geht das überhaupt und was passiert, falls beide Berechtigte ihr Recht ausüben wollen? Vgl. DNotI-Report 2025, S. 145 ff.
17. März 2026 · 30:15
Nach der Beurkundung des Grundstückskaufvertrags pfändet das Finanzamt den Kaufpreisanspruch und erteilt dem Käufer ein Zahlungsverbot. Was macht man in dieser Situation als…
10. März 2026 · 35:12
Wie weist man im Grundbuchverfahren eine negative Tatsache nach, etwa dass die Erblasserin keine weiteren Kinder hatte? Der BGH hat dies mit Beschluss vom 20.11.2025 (V ZB 40/24)…
3. März 2026 · 38:10
Jedenfalls vom DNotI-Geschäftsführer unbemerkt hat der BGH im Sommer 2025 ein Problem der notariellen Praxis entschärft: Die "Ämterhäufung" bei der Gestaltung eines…
24. Feb. 2026 · 35:54
In einem bereits an das Nachlassgericht abgelieferten Erbvertrag fällt nachträglich ein Schreibfehler auf. Wie korrigiert man dies? Und vor allem, was muss man ergänzend im…
17. Feb. 2026 · 28:43
Nach der Beurkundung einer Geschäftsanteilsabtretung stellt sich heraus, dass der Erwerber über seine wahre Identität hinweggetäuscht hatte. Was hat der Notar nun im Hinblick auf…
10. Feb. 2026 · 25:50
Ein Klassiker: Zwei deutsche Staatsangehörige heiraten in Las Vegas. Sind die beiden auch aus deutscher Sicht verheiratet und wenn ja, in welchem Güterstand?
3. Feb. 2026 · 36:30
Die Staatsanwaltschaft lässt am Grundstück der Tochter Belastungen eintragen. Welche Rechte stehen der Mutter aufgrund ihres vormerkungsgesicherten Rückübertragungsanspruches zu?…
27. Jan. 2026 · 31:11
Dem Notar geht noch vor der Genehmigung des vollmachtlos Vertretenen ein telefonischer Widerruf zu. Was bedeutet das für den Vertrag?
20. Jan. 2026 · 34:00
Die vom Verkäufer gesetzte Frist zur Bebauung eines Grundstücks wird verlängert. Besteht deswegen Handlungsbedarf im Hinblick auf die entsprechende Rückauflassungsvormerkung?…
13. Jan. 2026 · 34:46
Wie protokolliert man als Notarin / als Notar die Öffnung eines Bankschließfachs? Nachzulesen bei Thelen, notar 2023, 382 ff.
30. Dez. 2025 · 30:17
Der Bauträger hat Sorge, dass ein querulatorischer Nachbar den Bebauungsplan angreift. Kann sich der Bauträger durch Klauseln in den Bauträgerverträgen gegen die Folgen schützen?…
23. Dez. 2025 · 46:42
Der Mieter mietet Wohnung und Garage vom Eigentümer. Der Eigentümer verkauft nun jedoch die Wohnung im Paket mit einer anderen Garage. Wie wirkt sich dies auf das…
16. Dez. 2025 · 25:49
Zwei Wohnungsverkäufe überholen sich im Vollzug: Wer muss nun nach § 12 WEG zustimmen und wie wird nochmal die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer vertreten?
9. Dez. 2025 · 31:57
Im Rubrum wurde die Kommanditisten-GmbH mit der Komplementär-GmbH verwechselt. Wie behebt man diesen Fehler? Und wer vertritt hier eigentlich wen?
2. Dez. 2025 · 36:02
Die Eheleute heiraten 1988 im damaligen Jugoslawien, wandern 1993 in die Niederlande aus, ziehen 2004 nach Deutschland um und nun will die Ehefrau alleine eine Immobilie…
25. Nov. 2025 · 33:48
Kann ein Betreuter für den Betreuten einen Erbverzichtsvertrag schließen?
18. Nov. 2025 · 52:29
Ein Kaufvertrag aus dem Jahr 1999 soll endlich vollzogen werden. Die Verkäufer-GmbH war zwischenzeitlich insolvent und wurde aus dem Handelsregister gelöscht. Vollzieht das…
11. Nov. 2025 · 24:30
Der Amtsvorgänger hat einen USB-Stick in Verwahrung genommen. Was ist zu tun, wenn die Verwahrungsdauer endet?
4. Nov. 2025 · 31:17
Wider Erwarten erteilt der Grundschuldgläubiger die Löschungsbewilligung doch nur unter einer Treuhandauflage. Der Kaufvertrag muss also geändert werden. Doch bedarf diese…
28. Okt. 2025 · 29:24
Eine GmbH-Satzung enthält eine Vinkulierungsklausel, nach der alle Gesellschafter einer Abtretung zustimmen müssen. Wie geht man vor, wenn ein Gesellschafter verstorben ist,…
21. Okt. 2025 · 24:11
Der Neffe verkauft einen Erbteil an den Onkel. Hat die Nichte ein Vorkaufsrecht? Wie geht man um mit Vorkaufsrechten beim Erbteilsverkauf, vor allem dann, wenn die…
14. Okt. 2025 · 42:49
Wie funktioniert eigentlich ein Downstream-Merger? Muss man immer Anteile gewähren und muss immer das Kapital erhöht werden? Und was passiert, wenn die Einlagepflicht noch nicht…
7. Okt. 2025 · 40:16
Wie löscht man eine Dienstbarkeit aus dem Grundbuch, die für einen nicht existierenden Rechtsträger eingetragen ist? (Internet-Gutachten 215177)
30. Sept. 2025 · 42:29
Die Erblasserin verstirbt in New York. Deren Executrix fragt sich nun, ob Sie für den deutschen Rechtsverkehr einen Erbschein oder ein Testamentsvollstreckerzeugnis beantragen…
23. Sept. 2025 · 22:19
Ein vorbehaltener Nießbrauch hindert den Fristanlauf gemäß § 2325 Abs. 3 BGB. Kann man den Nießbrauch nachträglich durch ein Leibrentenversprechen ersetzen und hierdurch die…
16. Sept. 2025 · 32:32
Löschungsbewilligung und Grundschuldbrief sind weg, die Grundschuldgläubigerin beruft sich auf Verjährung. Was kann man tun? Wie weit kommt man mit einer formlosen…
9. Sept. 2025 · 31:22
Kann der leibliche Vater sich für die Abgabe der Einwilligungserklärung zur Adoption seines Kindes Geld versprechen lassen? Wie geht man § 138 BGB in der Praxis um? Und was war…
2. Sept. 2025 · 44:13
Lässt sich das Vorkaufsrecht nach dem Reichsiedlungsgesetz umgehen? Wann besteht ein solches überhaupt? Und hat nicht der BGH erst kürzlich zum GrdstVG entschieden (ja: BGH v.…
26. Aug. 2025 · 29:34
Welche Verfügung kann wechselbezüglich sein? Unter welchen Voraussetzungen kann man zur Wiedererlangung der Testierfreiheit ausschlagen? Und was passiert genau im Falle der…
19. Aug. 2025 · 48:59
Nach der Beurkundung widerspricht ein Vertragsteil dem Vertragsvollzug und widerruft alle Vollzugsvollmachten. Quoi faire? (basierend auf Internet-Gutachten Nr. 212331; s.a. BGH,…
29. Juli 2025 · 42:32
Was ist eine verdeckte Sacheinlage und warum ist sie eigentlich so gefährlich? Und woran erkennt man sie am besten? Basierend auf Internet-Gutachten Nr. 205438
22. Juli 2025 · 41:46
Das Grundbuchamt trägt versehentlich Wohnungseigentum statt Teileigentum in das Grundbuch ein. Was ist die Folge dieses Fehlers? Alles unwirksam oder halb so schlimm?
15. Juli 2025 · 42:24
Das Grundbuchamt trägt den Erwerber (viel) zu früh als Eigentümer ein. Was bedeutet das für die weitere Abwicklung des Kaufvertrags? Kann man den Kaufpreis einfach fällig stellen?
8. Juli 2025 · 23:48
Welche Verfahrensregeln sind zu beachten, wenn ein Urkundsbeteiligter nicht sprechen und nicht schreiben kann? Und begründet ein Pflichtteilsverzicht eigentlich einen rechtlichen…
1. Juli 2025 · 28:28
Wie wird man die Wirkungen der Vor- und Nacherbfolge wieder los? Kann man eine Nacherbenanwartschaft übertragen? Und was ist eigentlich ein "Nacherbe in zweiter Linie"?…
24. Juni 2025 · 35:12
Der WEG-Verwalter hat sein Amt verloren, doch kurz zuvor noch eine Zustimmungserklärung nach § 12 Abs. 1 WEG erteilt. Worauf kommt es für die Wirksamkeit der Zustimmung an? Auf…
17. Juni 2025 · 23:40
Wer muss eine Gesellschafterliste einreichen, die auf eine Urkunde des Amtsvorgängers zurückgeht? Was gilt, wenn die Urkunde noch aus Zeiten vor dem MoMiG stammt? Und gibt es…
10. Juni 2025 · 35:32
Wie prüft man die Zulässigkeit einzelner Klauseln in einem städtebaulichen Vertrag? Was ist eine Preishauptabrede? Und kann es sein, dass man in 25 Jahren plötzlich noch etwas…
3. Juni 2025 · 40:17
Ich will verkaufen! Wer vertritt ein schwedisches Kind beim Immobilienkauf in Deutschland? Bedarf es zur Wirksamkeit des Vertrags einer behördlichen oder gerichtlichen…
27. Mai 2025 · 28:24
Was passiert, wenn der Betreute während des Vertragsvollzugs verstirbt? Muss der Vertrag durch die Erben genehmigt werden? Auf welche Zeitpunkte kommt es an?
20. Mai 2025 · 31:02
Muss die Finanzierungsvollmacht beurkundet werden? Was gilt, wenn der Käufer nachträglich eine Finanzierungsgrundschuld bestellen möchte, aber nur eine unterschriftsbeglaubigte…
13. Mai 2025 · 46:58
"Der Verkäufer verpflichtet sich zur Übertragung lastenfreien Eigentums." Doch was genau bedeutet das, wenn der Grundschuldbrief weg ist? Haftet der Verkäufer für…
6. Mai 2025 · 26:14
Wie verändert sich der Name des Anzunehmenden bei einer Volljährigenadoption, wenn der Anzunehmende ausländischer Staatsangehöriger ist? Nach welcher Rechtsordnung richten sich…
29. Apr. 2025 · 26:55
Muss man bei der Bewilligung der Belastung eines Grundstücks mit einer Grundschuld stets den Sitz der Gläubigerin angeben? Und wird dieser stets in das Grundbuch eingetragen?
22. Apr. 2025 · 21:17
Wer gibt die Zustimmungserklärung ab, wenn der nach § 1365 BGB zur Mitwirkung berufene Ehegatte insolvent ist? Der Ehegatte selbst oder dessen Insolvenzverwalter?
15. Apr. 2025 · 18:43
Wann ist ein Verzicht auf die Zugewinnausgleichsforderung möglich? Und welche Vorteile bietet unter Umständen die Gütertrennung?
8. Apr. 2025 · 26:51
Was gilt, wenn bei mehreren Pflichtteilsverzichten in einer Urkunde eine Nachgenehmigung ausbleibt? Alles unwirksam?
1. Apr. 2025 · 23:46
Wie müssen Dokumente zum Handelsregister eingereicht werden? Müssen diese immer maschinenlesbar und durchsuchbar sein?
25. März 2025 · 41:16
Darf, wer eine Gaststätte kauft, auch darin wohnen? Oder ein Architekturbüro betreiben? Und wie ändert man eigentlich die sogenannte Zweckbestimmung im weiteren und im engeren…
18. März 2025 · 49:06
Das BVerfG hat im Oktober zum geltenden Namensrecht bei der Volljährigenadoption entschieden. Aber wie genau war das nochmals? Und was ändert sich zum 1.5.2025?
11. März 2025 · 50:55
Für IPR/IZVR-Liebhaber! Wohin mit der Ausschlagungserklärung in einem deutsch/philippinischen Erbfall?
4. März 2025 · 28:19
Ist das ENZ-Verfahren streitig? Und wie komme ich an ein ENZ, wenn Streit ums Erbe besteht?
25. Feb. 2025 · 47:23
Wie weist man eine gerichtliche Genehmigung im Grundbuchverfahren nach, wenn der Genehmigungsbeschluss nurmehr in elektronisch beglaubigter Form beim Notar eingeht?
18. Feb. 2025 · 19:00
Kann der Notar Treuhandaufträge der Bank auch per Mail annehmen? Und was genau kommt da eigentlich zustande bei so einer Treuhandtätigkeit für die Bank?
11. Feb. 2025 · 32:38
Die Entscheidung des Monats (BGH - V ZR 159/23). Und wieder geht es um Rückforderungsrechte bei Grundstücksüberlassungen. Was genau war nochmal das sog. "Optionsmodell" und was…
4. Feb. 2025 · 1:02:01
Wie löscht man eine Rückauflassungsvormerkung nach dem Tod der Übergeber im Grundbuch?
28. Jan. 2025 · 30:16
Wer genau handelt nach Inkrafttreten von § 170 Abs. 2 HGB in der Gesellschafterversammlung der Komplementär-GmbH der Einheits-GmbH & Co. KG?
21. Jan. 2025 · 41:33
Das Highlander-Prinzip: Es kann nur einen geben! Aber erbt er auch des Vaters Kommanditanteil an der Schweinemast-KG?
14. Jan. 2025 · 31:27
Wird man durch den Betrieb einer Aufdach-Photovoltaikanlage sogleich zum Unternehmer i.S.v. § 14 BGB? Falls ja, was bedeutet das für die Vertrags- und Verfahrensgestaltung?
17. Dez. 2024 · 35:28
Kann man als Generalbevollmächtigter die Generalvollmacht eines anderen Bevollmächtigten widerrufen?
10. Dez. 2024 · 46:00
Kann der Notar ihm in elektronischer Form zur Verfügung gestellte Dokumente, z.B. einen Jahresabschluss einer Gesellschaft, "einfach so" an das Handelsregister weiterleiten?
3. Dez. 2024 · 37:05
Mittels Vertreter in Pakistan heiraten und trotzdem nicht verheiratet sein: Funktioniert das?
26. Nov. 2024 · 37:19
Kann eine einmal erteilte Genehmigung nach dem Grundstücksverkehrsgesetz wieder zurückgenommen werden? Und was bedeutet das genau für den betroffenenen Vertrag?
19. Nov. 2024 · 28:31
Wann gelten eigentlich die Sanierungspflichten nach dem Gebäudeenergiegesetz?
12. Nov. 2024 · 43:40
Ein Brite und eine Deutsch-Britin heiraten 1991 in Großbritannien, wohnen aber zu dieser Zeit in Belgien. Jetzt kaufen sie ein Haus in Deutschland. Mon dieu!
5. Nov. 2024 · 22:47
Wie beurkundet man ein Testament mit einer gehörlosen Person, mit der eine schriftliche Verständigung auf Russisch möglich ist? (Internetgutachten 208743) Hinweis: Versehentlich…
29. Okt. 2024 · 28:39
Welche namensrechtlichen Folgen hat die Volljährigenadoption heute und morgen?
22. Okt. 2024 · 38:00
Kann das Stammkapital einer GmbH auch mittels PayPal-Überweisung bzw. mittels des Transfers von Bitcoins aufgebracht werden?
15. Okt. 2024 · 18:59
Das Insolvenzverfahren über das Vermögen eines Vereins wird aufgehoben. Einen Fortsetzungsbeschluss hat die Mitgliederversammlung noch nicht gefasst. Wer vertitt den Verein in…
8. Okt. 2024 · 34:19
Ein Miteigentumsanteil an einem Gesamtgrundstück wird verkauft. An einem der Flurstücke, die das Gesamtgrundstück bilden, lastet ein dingliches Vorkaufsrecht. Was können…
1. Okt. 2024 · 44:16
Inwieweit schützt die Eigentümergrundschuld vor Zugriffen von Gläubigern in der Zwangsvollstreckung?
24. Sept. 2024 · 47:27
Die befreiten Vorerben wollen vollentgeltlich eine Wohnung verkaufen, leider sind die Nacherben unbekannt. Im Grundbuch soll bei der Vormerkung ein sog. Wirksamkeitsvermerk…
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