Dubai Offplan Insider è il podcast che ti porta dentro il mercato immobiliare Offplan di Dubai, senza filtri e senza fronzoli. Ogni settimana analizziamo progetti, developer, trend e strategie d’investimento per aiutarti a prendere decisioni informate in uno dei mercati più dinamici al mondo. Se vuoi capire davvero come funzionano le opportunità Offplan — oltre le brochure, oltre il marketing — questo è il posto giusto. Guidato da Elisabetta, agente immobiliare specializzata nel mercato di Dubai, il podcast è pensato per investitori, imprenditori e curiosi che vogliono entrare con sicurezza
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28 set 2026 · 18:53
Il piano di pagamento è uno degli strumenti più flessibili del mercato offplan di Dubai — permette di dilazionare i pagamenti senza vincolarsi a una banca per trent'anni. Ma…
23 set 2026 · 0:58
Il primo tipo è quello che ha guardato il prezzo come criterio principale — ha trovato il progetto meno caro, ha firmato, e ha scoperto solo dopo che quel prezzo rifletteva…
21 set 2026 · 23:21
Quasi tutti si preoccupano della geopolitica, della distanza, del fatto che Dubai sia un mercato straniero. E quasi nessuno si preoccupa di quelle che sono le vere fonti di…
16 set 2026 · 1:33
Investire a distanza, su qualcosa che non esiste ancora, con procedure diverse da quelle che si conoscono — è oggettivamente diverso da qualsiasi cosa che la cultura immobiliare…
15 set 2026 · 22:22
Chi sembra spaventato è quasi sempre più pronto di chi sembra sicuro. È una delle cose più controintuitive che emergono sistematicamente nelle consulenze — e una delle più utili…
15 set 2026 · 3:16
Con tutto quello che è diverso a Dubai — i developer enormi, i quasi duecento canali di aggiornamento, la velocità con cui si muove il mercato — c'è una cosa rimasta identica. Le…
8 set 2026 · 23:43
Quando Elisabetta Garofalo è arrivata a Dubai aveva già anni di esperienza nel mercato immobiliare italiano. Si aspettava di trovare qualcosa di simile — forse più grande, forse…
3 set 2026 · 1:39
Chi demonizza Dubai dice che è pericolosa, che è una bolla, che è costruita sulla sabbia. Non ci è mai stata, ma ha un'opinione ferma. Chi la idealizza dice che è il paradiso,…
1 set 2026 · 20:17
Grattacieli, lusso, spiagge perfette. È l'immagine di Dubai che circola sui social — vera, ma incompleta. E quella incompletezza produce due tipi di reazione opposti: chi…
21 ago 2026 · 2:13
Chi guarda il mercato italiano cercando rendita e liquidità trova un mercato che non risponde a quelle domande — non perché sia cattivo, ma perché non è costruito per quello. È…
17 ago 2026 · 22:05
In Italia "il mattone è il miglior investimento" significa comprare la casa in cui si vivrà — un bene rifugio, stabile, da abitare. A Dubai quella stessa frase descrive qualcosa…
12 ago 2026 · 2:17
Un ritardo di quattro mesi su un progetto di mille unità, con un developer che ha comunicato in modo trasparente durante tutto il processo — è una cosa. Lo stesso ritardo su un…
10 ago 2026 · 23:38
La maggior parte degli investitori valuta un progetto offplan guardando quello che trova online — brochure, render, piano di pagamento, rendimento pubblicizzato. Sono…
5 ago 2026 · 4:18
Quando la liquidità è quella giusta, la conversazione sui numeri non genera ansia. Non perché non ci si preoccupi — ma perché i versamenti progressivi vengono visti come parte…
3 ago 2026 · 21:09
Dubai è un mercato che comunica sempre in termini di opportunità aperte, rendimenti attrattivi, barriere d'ingresso basse. Quello che quasi nessuno dice è che non tutti i profili…
22 lug 2026 · 4:57
Quattro elementi per leggere il momento di mercato senza farsi paralizzare dall'incertezza del contesto. Il primo è separare il rumore dal segnale. Il rumore descrive fatti…
20 lug 2026 · 23:34
È il momento giusto per investire? È la domanda che arriva puntuale ogni volta che il contesto internazionale si complica. Ed è la domanda sbagliata — perché presuppone che Dubai…
15 lug 2026 · 0:44
Chi investe in borsa non chiede di visitare la sede dell'azienda prima di comprare azioni. Chi investe in un fondo immobiliare non chiede di vedere gli immobili in portafoglio.…
13 lug 2026 · 19:48
Quasi tutti gli investitori italiani, nel momento in cui la decisione diventa concreta, chiedono la stessa cosa: di venire a vedere prima di decidere. È un riflesso comprensibile…
8 lug 2026 · 2:07
C'è una domanda semplicissima che quasi nessun investitore si fa spontaneamente. Non è se ci vivrebbe, ma se quell'asset risponde alla strategia che si sta costruendo. La…
6 lug 2026 · 24:26
C'è una mentalità che quasi tutti gli investitori italiani portano con sé quando si avvicinano al mercato di Dubai: quella della seconda casa. La casa al mare, il posto dove…
1 lug 2026 · 1:28
Sotto "voglio una rendita passiva" o "voglio diversificare" c'è quasi sempre qualcosa di più specifico — qualcosa che non è ancora stato detto esplicitamente. Può essere la…
29 giu 2026 · 24:28
Quasi tutti gli investitori arrivano con una risposta pronta quando gli si chiede qual è il loro obiettivo. Il problema è che quella risposta è quasi sempre una categoria —…
23 giu 2026 · 19:06
Nel mercato offplan di Dubai, tra il momento in cui si firma e quello in cui il progetto viene consegnato passano anni. In quegli anni il mercato si muove — nuova offerta arriva,…
18 giu 2026 · 2:21
La strategia di uscita non determina solo cosa cercare nel progetto. Determina anche quale parte del track record di un developer conta davvero per te. Chi punta sul rental yield…
16 giu 2026 · 22:11
Nel mercato offplan di Dubai, quasi tutti gli investitori usano il nome del developer come primo — e spesso unico — filtro di valutazione. È comprensibile: il nome è ovunque, è…
10 giu 2026 · 1:38
Molti investitori rimandano la strategia di uscita perché pensano che definirla significhi sapere con certezza cosa succederà. E siccome il futuro è incerto, aspettano. È…
8 giu 2026 · 29:37
Quasi nessun investitore ha una strategia di uscita chiara prima di acquistare. Non perché non ci pensi — ma perché la pensa nel momento sbagliato: come una decisione futura, da…
5 giu 2026 · 2:31
Quando acquisti un immobile, non stai comprando soltanto ciò che esiste oggi. Stai comprando anche la probabilità che qualcun altro lo desideri domani. In questa clip parliamo di…
1 giu 2026 · 18:00
Molti investitori iniziano da una brochure. Guardano il prezzo, il rendimento atteso, il piano di pagamento e i render. Ma gli investimenti immobiliari non si valutano partendo…
29 mag 2026 · 1:06
Quando si parla di investimenti immobiliari a Dubai, online sembra che qualsiasi progetto possa trasformarsi in una grande opportunità. Skyline, render spettacolari, sold out,…
25 mag 2026 · 30:20
Dubai è uno dei mercati immobiliari più attivi e veloci al mondo, ma proprio per questo è anche uno dei più fraintesi. Online sembra che investire a Dubai sia semplice: crescita…
19 mag 2026 · 1:07
Molte persone pensano che il problema sia il capitale. Ma molto spesso il vero blocco è mentale e identitario. Perché sentirsi investitori… e diventarlo davvero sono due cose…
18 mag 2026 · 31:36
Ci sono persone che passano anni interi a osservare il mondo degli investimenti senza entrare mai davvero nel mercato. Seguono contenuti. Analizzano dati. Guardano opportunità.…
17 mag 2026 · 4:47
Comprare una casa e comprare un asset non sono la stessa cosa. Molte persone guardano Dubai con la mentalità della casa tradizionale: cercano rassicurazione, familiarità,…
13 mag 2026 · 23:41
C’è una differenza enorme tra guardare Dubai da fuori… e ragionare davvero da investitore. Perché la maggior parte delle persone non resta bloccata per mancanza di opportunità.…
4 mag 2026 · 24:31
C’è una parola che emerge sempre quando si parla di investire a Dubai: rischio. Ma raramente viene compresa nel modo giusto. In questo episodio analizziamo cosa significa davvero…
17 dic 2025 · 3:53
Il mercato off plan di Dubai è famoso per una cosa: la velocità. Progetti lanciati al mattino e sold out nel giro di poche ore, unit che spariscono prima ancora che qualcuno…
15 dic 2025 · 1:34
A Dubai uno degli errori più comuni è pensare di comprare una casa.In realtà stai comprando un asset. Questo trailer è il punto di partenza per capire perché il mercato…
15 dic 2025 · 20:45
Quando si parla di investimenti immobiliari a Dubai, tutti chiedono “quanto rende”.Ma la domanda giusta è un’altra: cosa cambia davvero al cambiare del budget?In questo episodio…
8 dic 2025 · 36:01
In questo episodio affrontiamo, finalmente senza mito e senza marketing, la domanda che tutti fanno ma a cui quasi nessuno risponde onestamente: quanto si guadagna davvero…
1 dic 2025 · 13:30
In questa prima puntata di Dubai Off plan Insider ti porto dentro il mondo dell’Off plan a Dubai come nessuno te lo racconta: senza filtri, senza brochure patinate e senza le…
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