Benvenuta, benvenuto.Se stai ascoltando questo podcast, è perché l’immobiliare ti riguarda. Che tu stia valutando di vendere, comprare, investire, o anche solo capire come funziona il mercato, qui trovi una guida chiara e diretta.Mi chiamo Marco Valmori. Faccio l’agente immobiliare dal 1998 e ho lavorato sia nelle agenzie di famiglia sia nella gestione e valorizzazione di fondi immobiliari in Emilia-Romagna. Ho fondato casasmart.info e MV Academy per portare trasparenza e metodo in un settore dove spesso regna confusione.Nel tempo ho capito che le persone non hanno bisogno di slogan. Cercano orientamento, esempi pratici e una voce che pa...
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28 set 2026 · 5:28
Una casa può coincidere con la planimetria catastale e presentare comunque una questione urbanistica. Non è un gioco di parole: Catasto e Comune svolgono funzioni diverse, perciò…
12 set 2026 · 5:17
«Senza agibilità la vendita è nulla» e «l’agibilità non conta» sono due scorciatoie. La disciplina e gli studi del Notariato richiedono una distinzione più precisa: la mancanza…
10 set 2026 · 5:43
Il tetto viene approvato a febbraio. La casa viene promessa in vendita a marzo. Il rogito è a giugno e la rata più pesante scade a settembre. Guardare soltanto la scadenza…
8 set 2026 · 5:29
Una ricevuta dell'Agenzia delle Entrate e una nota nei Registri Immobiliari possono riferirsi allo stesso preliminare, ma non producono la stessa tutela. La registrazione adempie…
5 set 2026 · 5:26
L’acquirente entra con un metro laser. Somma soggiorno, camere, cucina, bagni e corridoio: settantotto metri. L’annuncio ne dichiarava cento. Prima di gridare all’inganno bisogna…
3 set 2026 · 5:17
Immaginiamo tre consulenti chiamati a valutare la stessa casa. Il primo porta gli annunci. Il secondo una mappa OMI. Il terzo alcuni atti dichiarati. Nessuno può lavorare da…
1 set 2026 · 5:11
Il denaro lascia il conto nello stesso modo. È il contratto a stabilire che cosa rappresenta. Leggi l'articolo sul blog e guarda il video => Questo episodio include contenuti…
14 ago 2026 · 4:46
Una puntata non nasce da un titolo brillante. Spesso nasce da una frase storta, ricevuta in un messaggio vocale, che contiene un problema molto più preciso di quanto sembri.…
12 ago 2026 · 3:34
Le chiavi emozionano, ma il giorno della consegna non è una cerimonia da sbrigare. È il momento in cui ciò che si vede deve essere osservato, descritto e messo per iscritto.…
9 ago 2026 · 5:00
Una casa abitata non deve fingere di essere vuota. Deve permettere a chi entra di capire gli spazi senza sentirsi ospite nella vita privata di qualcun altro. Leggi l'articolo sul…
8 ago 2026 · 5:29
Una famiglia deve vendere per comprare una casa più grande. La richiesta non viene trattata come un semplice annuncio: prima si ricostruiscono tempi, vincoli e dipendenze. È in…
6 ago 2026 · 5:29
Il piano terra divide il pubblico prima ancora della visita. Per qualcuno significa poca luce; per altri comodità e verde privato. Una comunicazione efficace non nega le…
4 ago 2026 · 5:21
Una casa ereditata unisce due piani diversi: quello affettivo e quello operativo. Il primo ha bisogno di rispetto; il secondo di chiarezza. Pubblicare in fretta, senza avere…
2 ago 2026 · 5:37
Leggi l'articolo sul blog e guarda il video => Cinque categorie di obiezione: tecnica; - economica; - documentale; - emotiva; - incompatibilità strutturale. Questo episodio…
31 lug 2026 · 5:43
Leggi l'articolo sul blog e guarda il video=> Le sette domande 1. **Quali comparabili sostengono il prezzo?** Non basta una media o un annuncio vicino. 2. **Chi ha verificato i…
29 lug 2026 · 5:44
Leggi l'articolo completo sul blog e guarda il video=> Nove tappe 1. **Orientamento:** individua quali stanze ricevono sole nelle diverse ore. 2. **Schermature:** osserva…
27 lug 2026 · 5:43
Un contenuto, una funzioneIl render serve a visualizzare il progetto. La fotografia datata documenta uno stato. Il virtual tour orienta nello spazio. Il capitolato definisce…
25 lug 2026 · 6:05
Vendere un immobile gravato dall’ipoteca collegata al mutuo è un’operazione comune. Non richiede che il proprietario estingua necessariamente il finanziamento mesi prima, ma…
24 lug 2026 · 5:32
La risposta breve Il deposito prezzo consente di affidare al notaio il saldo della compravendita fino all’esecuzione della trascrizione del rogito. Può essere richiesto da almeno…
23 lug 2026 · 5:31
Una vendita affidabile non comincia dalla frase più attraente dell’annuncio, ma dalla possibilità di sostenere ciò che viene dichiarato. La verifica tecnica preventiva offre a…
23 lug 2026 · 5:16
Una casa può essere perfettamente abitata, ben tenuta e presente sul mercato da settimane, ma avere una distribuzione diversa da quella rappresentata negli ultimi documenti…
17 lug 2026 · 5:20
Il laboratorio prima della firmaUna proposta immobiliare non dovrebbe essere il primo momento in cui una persona scopre i punti deboli della propria trattativa. In MV Academy la…
15 lug 2026 · 5:34
La casa che immagini non è ancora la casa che compri. Una casa con lavori ha spesso un fascino particolare: permette di immaginare spazi nuovi, materiali scelti, una…
13 lug 2026 · 5:27
Il falso gemello immobiliareNel mercato residenziale uno degli errori più frequenti è usare un immobile vicino come se fosse automaticamente un immobile simile. “È nella stessa…
10 lug 2026 · 5:08
Vendere o comprare casa nel 2026 richiede più attenzione di qualche anno fa. Non perché ogni trattativa sia diventata impossibile, ma perché le persone arrivano più informate,…
8 lug 2026 · 5:18
Vendere o comprare casa nel 2026 richiede più attenzione di qualche anno fa. Non perché ogni trattativa sia diventata impossibile, ma perché le persone arrivano più informate,…
7 lug 2026 · 5:10
Vendere o comprare casa nel 2026 richiede più attenzione di qualche anno fa. Non perché ogni trattativa sia diventata impossibile, ma perché le persone arrivano più informate,…
6 lug 2026 · 5:07
Leggi l'articolo completo sul blog e guarda il video. Vendere o comprare casa nel 2026 richiede più attenzione di qualche anno fa. Non perché ogni trattativa sia diventata…
5 lug 2026 · 5:43
Leggi l'articolo sul blog. Il mercato immobiliare richiede più attenzione rispetto al passato. Gli acquirenti confrontano molte alternative, i venditori devono presentare meglio…
4 lug 2026 · 5:44
CasaSmart e MVA Community servono a preparare decisioni immobiliari più consapevoli prima della trattativa. Nel percorso di vendita o acquisto di una casa, alcuni temi sembrano…
3 lug 2026 · 5:41
Nel percorso di vendita o acquisto di una casa, alcuni temi sembrano tecnici solo finché non entrano nella vita reale delle persone. Proposta d’acquisto: le condizioni contano…
2 lug 2026 · 5:56
Oggi parliamo di una scelta che molti acquirenti si trovano davanti: meglio comprare una casa nuova o una casa da ristrutturare? Leggi l'articolo sul blog e guarda il video.…
30 giu 2026 · 5:23
Leggi l'articolo sul blog e guarda il video. Ciao, sono Giulia. Oggi parliamo di APE, classe energetica e vendita immobiliare. Lo facciamo senza trasformare la puntata in una…
30 giu 2026 · 5:23
Leggi l'articolo sul blog e guarda il video. Ciao, sono Giulia. Oggi parliamo di un tema molto concreto: casa donata o ereditata: le domande da fare prima di innamorarsi…
29 giu 2026 · 2:59
Leggi l'articolo sul blog. Nel percorso di vendita o acquisto di una casa, alcuni temi sembrano tecnici solo finché non entrano nella vita reale delle persone. Mutuo prima della…
26 giu 2026 · 2:52
Leggi l'articolo sul blog. Quando si vende casa, le obiezioni fanno spesso paura. Il venditore teme che una domanda su prezzo, lavori, documenti o tempi sia il segnale che…
24 giu 2026 · 3:09
Comprare in cantiere significa spesso decidere prima di poter vedere la casa finita. Questo rende fondamentali tutti gli strumenti che aiutano a trasformare un’idea in…
22 giu 2026 · 3:17
Leggi l'articolo sul blog. Quando una persona decide di vendere casa, la prima domanda e quasi sempre: “A quanto posso metterla?” La risposta piu utile, pero, non parte dalla…
19 giu 2026 · 1:17
Un cantiere non si vende solo con un render bello. Si vende quando l'acquirente capisce cosa sta comprando davvero. Il capitolato non è un allegato da ignorare. È uno strumento…
15 giu 2026 · 1:25
Una proposta vincolata al mutuo non è automaticamente un problema. Ma non va accettata alla cieca. Se vendi casa, devi capire: - importo richiesto; - tempi della delibera; -…
13 giu 2026 · 1:16
Se vendi casa, i mutui ti riguardano anche se non devi chiedere un finanziamento. Perché incidono sulla capacità di acquisto di chi viene a vedere il tuo immobile. Quando il…
10 giu 2026 · 1:51
Il mercato immobiliare italiano non è fermo. l? ISTAT segnala prezzi medi delle abitazioni in aumento nel 2025. Nello stesso comunicato, sui volumi OMI/Agenzia delle Entrate,…
9 giu 2026 · 1:27
Il mercato immobiliare ti manda segnali. Il problema è che molti proprietari li leggono tardi. Se un immobile riceve visualizzazioni ma poche richieste, visite senza ritorni,…
24 nov 2025 · 2:52
MV Academy Valutare la classe energetica non è guardare una lettera. È capire come una casa consuma, quanto incide sulle tue spese e che tipo di comfort ti offre ogni giorno 🔍🏡…
18 nov 2025 · 3:02
MV Academy Prima del rogito fai un ultimo giro di controlli 🏡 Rivedi i documenti 📄, fai il sopralluogo finale 🔍, prova impianti e serramenti 💡🚿, segna le letture dei…
13 nov 2025 · 5:08
📈 PROIEZIONI IMMOBILIARI 2026 Un anno più chiaro. Meno rumore. Più dati reali.Il mercato si sta stabilizzando. Le persone tornano a pianificare con calma. Le case pronte,…
10 nov 2025 · 4:15
Vendere casa non è questione di fortuna 🏡 È questione di documenti giusti 📑Se APE e planimetria catastale non sono in regola, il rogito si ferma ⛔ L’APE dice quanta energia…
8 nov 2025 · 4:23
🎯 MUTUO FISSO O VARIABILE? La risposta non è nei numeri, ma nella tua tranquillità.💡 Il fisso ti fa dormire sereno: sai sempre quanto pagherai. 💸 Il variabile parte più…
7 nov 2025 · 3:09
Nel podcast di oggi Giulia, consulente immobiliare, spiega come capire il prezzo giusto prima di vendere casa. Non basta guardare quanto chiedono i vicini o gli annunci online,…
6 nov 2025 · 3:53
Oggi parliamo di una fase che viene spesso sottovalutata, ma che in realtà determina l’esito di tutta la vendita: la preparazione. Vendere una casa non è pubblicare un annuncio.…
5 nov 2025 · 3:49
In questa puntata analizziamo cosa è successo al mercato dopo il Superbonus 110%. I cantieri non sono spariti, ma la logica è cambiata: niente più lavori “tutto gratis”, tornano…
5 nov 2025 · 1:41
Benvenuta, benvenuto. Se stai ascoltando questo podcast, è perché l’immobiliare ti riguarda. Che tu stia valutando di vendere, comprare, investire, o anche solo capire come…
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