התחזית: הערים הכי מסוכנות לקנות בהן דירה ב-2027 נחשפות

הערים הכי מסוכנות לקנות בהן דירה לקראת 2027 נחשפות: הבנק שמנהל את הכסף של חלק מהאנשים הכי עשירים בעולם דירג 23 ערים לפי הסיכון לבועת נדל"ן, ומצא שבערים שסימן כבועה לפני 5 שנים מחירי הדירות ירדו מאז בכ-15% בממוצע. אז האם "נדל"ן אף פעם לא יורד", ומה הוא כתב על תל אביב?

בסקירה השבועית: כל מה שצריך לדעת מדוח הבועות העולמי של הבנק השוויצרי UBS לשנת 2026 (UBS Global Real Estate Bubble Index). 5 הבדיקות שקובעות אם דירה נמצאת בבועה, ודירוג הערים המסוכנות בעולם - מציריך, שבה צריך 46 שנות שכירות כדי להחזיר את מחיר הדירה, דרך טוקיו ומיאמי, ועד דובאי, שעברה תוך 5 שנים מהעיר הכי זולה בדוח למקום הרביעי ברשימת הסיכון.
ועוד: מה קרה לערים שהבועה שלהן כבר התפוצצה, 3 המסקנות של הדוח, והתשובה לשאלה אם דירה תשמור לכם על הכסף בשנים הקרובות. וגם תל אביב: איך היא נכנסה ב-2022 לאזור הבועה המסוכנת, ולמה היא כבר לא מופיעה בדוח.

⭐ הזדמנות מהכוכבים | הפרויקט המיוחד עם יד2: איך הטכנולוגיה משנה את עולם המכירות בנדל"ן
לצפייה בפרק לחצו כאן

🔥 הסקירה המלאה על דובאי שהוזכרה בפרק:
לצפייה בסקירה לחצו כאן

⭐ רוצים ללמוד את השיטה לבחור השקעות בנדל"ן? ⭐
⌛ הצטרפו לקורס "הסטנדרט" במחיר מיוחד! ⌛
כל הפרטים כאן: https://nadlanz.co.il/

לעדכונים, הזדמנויות השקעה ובונוסים בלעדיים, הכנסו לקהילה הסגורה של 'נדל"ן עם כוכבים':
בוואטסאפ: https://bit.ly/4dGbAZP
בטלגרם: https://bit.ly/4gPXJTJ

⏳ זמנים בפרק:
00:00 - "נדל"ן אף פעם לא יורד"? הדוח העולמי שבדק את זה
01:02 - מי עומד מאחורי הדוח ומה זה בכלל בועת נדל"ן
01:52 - מבחן הבועה: 5 הבדיקות שקובעות אם דירה נמצאת בבועה
04:05 - אפשר לסמוך על הדוח? מה קרה ל-9 הערים שסומנו ב-2021
05:58 - הערים המסוכנות, מקום 1: ציריך - 46 שנות שכירות כדי להחזיר את מחיר הדירה
08:13 - מקום 2: טוקיו - והעשור שבו מחירי הקרקע ביפן רק ירדו
08:55 - מקום 3: מיאמי - שנתיים במקום הראשון, ועכשיו המחירים יורדים
10:15 - מקום 4: דובאי - מהעיר הכי זולה בדוח לאחת המסוכנות
12:49 - סיאול, ז'נבה וליסבון: הערים החדשות ברשימת הסיכון
14:51 - בועות שהתפוצצו: פרנקפורט, מינכן, טורונטו והונג קונג
17:00 - 3 המסקנות של הדוח - והאם דירה שומרת על הכסף שלכם
19:06 - הבועה הישראלית: תל אביב מ-2022 ועד היום
21:15 - למה תל אביב כבר לא מופיעה בדוח
22:18 - הזדמנות מהכוכבים: פרויקט מיוחד עם יד2

📌 שאלות מרכזיות שהפרק עונה עליהן:

• באילו ערים בעולם הכי מסוכן לקנות דירה לקראת 2027 לפי UBS?
• איך יודעים אם יש בועת נדל"ן בעיר, ואילו 5 דברים בודקים?
• מה קרה למחירי הדירות בערים ש-UBS סימן כבועה ב-2021?
• האם דירה שומרת על ערך הכסף מול האינפלציה בשנים הקרובות?
• האם יש בועת נדל"ן בתל אביב, ולמה היא יצאה מהדוח של UBS?

מקור רשמי לדוח שצוין בפרק:
UBS Global Real Estate Bubble Index 2026 - עמוד הדוח
הודעת הפרסום של UBS

לתוכן נוסף ואקסקלוסיבי עקבו באינסטגרם: thelenacohen

יצירת קשר וחסויות: thelenacohen@gmail.com