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Warum können zwei Banken für denselben Kunden und dieselbe Immobilie zu unterschiedlichen Finanzierungsergebnissen kommen? In dieser Folge des Immobilien- und Finanzierungsupdates erkläre ich verständlich, warum der Kaufpreis einer Immobilie nicht automatisch dem Beleihungswert entspricht, was der Beleihungsauslauf bedeutet und warum unterschiedliche Bewertungs- und Kreditrichtlinien der Banken für Immobilienkäufer relevant sind. Außerdem geht es um die Energieeffizienz von Immobilien. Aktuelle Daten von EZB und Bundesbank zeigen, dass Banken bei Gebäuden mit niedriger Energieeffizienz und ohne wesentliche geplante Verbesserung restriktivere Kreditstandards melden. Bei Gebäuden mit aktueller oder angestrebter guter beziehungsweise hoher Energieeffizienz ist die Entwicklung günstiger. (European Central Bank) Und wir klären einen häufigen Irrtum: Veränderungen der EZB-Leitzinsen übertragen sich nicht automatisch eins zu eins auf langfristige Bauzinsen.
Quellen dieser Folge: Europäische Zentralbank – Geldpolitische Beschlüsse, 10. September 2026 Deutsche Bundesbank – Joachim Nagel im Interview mit Le Monde, 2. September 2026 Europäische Zentralbank – Bank Lending Survey, Q2 2026 Deutsche Bundesbank – Bank Lending Survey Deutschland, Juli 2026 Beleihungswertermittlungsverordnung – insbesondere §§ 1, 3 und 4 Die Folge dient der allgemeinen Information und stellt keine individuelle Finanzierungs- oder Anlageberatung dar. Inhalte wurden mit Hilfe von KI generiert.
