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Die Bauzinsen liegen auf dem höchsten Niveau seit rund 15 Jahren. Doch höhere Marktzinsen bedeuten nicht, dass Immobilienkäufer bei ihrer Finanzierung keine eigenen Stellschrauben mehr haben.
In dieser Folge des Immobilien- und Finanzierungsupdates geht es deshalb nicht um die nächste Zinsprognose, sondern um die Frage: Was könnt ihr bei eurer eigenen Finanzierung tatsächlich beeinflussen? Wir schauen darauf, wie Eigenleistungen – die sogenannte Muskelhypothek – in einer Finanzierung berücksichtigt werden können, wann eine weitere Immobilie innerhalb der Familie als zusätzliche Sicherheit helfen kann und welche Möglichkeiten das KfW-Programm „Jung kauft Alt“ bietet. Außerdem werfen wir einen Blick auf den neuen Wohnungsmarktbericht von Colliers. Während 2025 nur rund 206.600 Wohnungen fertiggestellt wurden, erwartet Colliers für 2026 einen weiteren Rückgang auf rund 185.000 Einheiten. Gleichzeitig soll die Zahl der Haushalte in den 50 größten deutschen Städten bis 2040 um rund 408.400 steigen.
Die zentrale Frage dieser Folge lautet deshalb nicht nur: Wann werden die Bauzinsen wieder günstiger? Sondern: Welche Stellschrauben meiner Finanzierung kann ich heute selbst beeinflussen?
Quellen dieser Folge: Prohyp – Entwicklung von Bundesrenditen und Bauzinsen KfW – Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb, Kredit 308 „Jung kauft Alt“ KfW – Pressemitteilung zur Verbesserung von „Jung kauft Alt“, 30. Juli 2026 Colliers – Wohnungsmarkt Deutschland 2026/2027
Die Folge dient der allgemeinen Information und stellt keine individuelle Finanzierungs- oder Anlageberatung dar. Inhalte wurden mit Hilfe von KI generiert.
