Episodio 14 - Il fondo da 925 miliardi che non riesce a costruire una città

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Sono Massimo Imparato, fondatore e Amministratore Delegato di AGL Aste Immobiliari, e in questo video analizzo il progetto immobiliare più ambizioso e più costoso mai concepito.

E anche uno dei più clamorosi passi falsi della storia recente.

In questo video scoprirai:

– Come nasce NEOM nel 2017, il megaprogetto del Public Investment Fund saudita, il fondo sovrano da 925 miliardi di dollari presieduto da Mohammed bin Salman

– Il sogno di The Line: una città lineare lunga 170 chilometri, senza automobili, pensata per 9 milioni di abitanti

– Perché tutto si è fermato: ritardi nei cantieri, costi fuori controllo e dubbi crescenti sulla sostenibilità finanziaria

– I numeri della revisione: entro il 2030 si parla ormai di circa 100mila residenti contro gli 1,5 milioni previsti

– Le stime interne trapelate che parlano di costi reali fino a 8,8 trilioni di dollari, contro gli 1,5 trilioni annunciati

– I tagli al personale fino al 35% nel 2025 e il cambio di rotta verso data center e intelligenza artificiale

– La lezione più dura: cosa succede quando un progetto immobiliare parte dalla visione invece che dai numeri

Non è un video contro l'Arabia Saudita. Non è un video di geopolitica.

È un caso studio su quello che nessuno vuole ammettere: nell'immobiliare il capitale illimitato non salva un progetto sbagliato.

Se stai pensando di investire nel mattone, questa storia ti insegna cosa NON fare.