פליפ דירות בישראל: מה זה פליפ, למי זה מתאים ואיך ממקסמים את הרווח מקנייה, שיפוץ ומכירה | נדל״ן אמיתי, פרק 4

פליפ דירות: קונים, משפצים, מוכרים — ומרוויחים. נשמע פשוט, אבל לא כולם מתחברים לפליפים, ויש מי שחושב שזו עסקה ״מלחיצה״ שדורשת יותר מדי אקטיביות מהמשקיע הממוצע. בפרק הזה עושים סדר: מה זה בכלל פליפ, למי זה מתאים, ואיך ממקסמים את הרווח.

לאקטיביות יש מחיר, אבל יש לה גם רווח. יונתן אברמוב, אפיק גניש ושגיא סודאי מפרקים את עסקת הפליפ לגורמים: איך מוצאים דירה שמתאימה לפליפ, מה המשתנים שקובעים אם העסקה תרוויח או תפסיד, ואיפה משקיעים נופלים בדרך.

מה תשמעו בפרק:

• מה זה פליפ נדל״ן ואיך העסקה עובדת מהקנייה ועד המכירה

• למי פליפ מתאים ולמי כדאי לוותר — אופי, זמן והון

• המשתנים שצריך לקחת בחשבון כדי למקסם את הרווח: מחיר קנייה, עלות שיפוץ, זמן החזקה ומיסוי

• איפה משקיעים מפסידים בפליפ, ואיך נמנעים מזה

• איך פליפ משתלב בתיק השקעות רחב יותר

למי הפרק מתאים: משקיעים אקטיביים שמוכנים לעבוד בשביל תשואה גבוהה, מי שיש לו הון להשקעה לטווח קצר, וכל מי ששמע על ״חצי מיליון בשנה מפליפים״ ורוצה להבין מה באמת עומד מאחורי המספר.

מגישים: יונתן אברמוב, אפיק גניש ושגיא סודאי. מבית קבוצת אברמוב.

פרקים קשורים: פרק 5 (כינוס נכסים), פרק 7 (דירות ירושה), פרק 10 (מס רכישה ומס שבח), פרק 13 (הערכת שווי דירה).

פרק חדש כל שבוע בימי שלישי — לחצו Follow כדי לא לפספס.