פינוי-בינוי למשקיעים #2: איך מרוויחים מדירה בפרויקט בכל שלב, מתי הכי נכון למכור ולמה לא לחכות לדירה החדשה | נדל״ן אמיתי, פרק 12

אחרי שהבנו מה זה פינוי-בינוי וכל השלבים בתהליך, נכנסים לעובי הקורה: איך מרוויחים מקסימום מהשקעה בדירה בפרויקט פינוי-בינוי — איך גורפים כסף מכל שלב, מתי הכי נכון למכור, ולמה לא כדאי לחכות שהדירה החדשה תיבנה.

פינוי-בינוי הוא תהליך חסר ודאות: לוחות זמנים זזים, פרויקטים נתקעים, ומחירים משתנים בין שלב לשלב. יונתן אברמוב, אפיק גניש ושגיא סודאי מסבירים איך משקיע חכם מייצר לעצמו ודאות בתוך חוסר הוודאות, ומתמחר את הכניסה והיציאה נכון.

מה תשמעו בפרק:

• איך גורפים כסף מכל שלב בתהליך פינוי-בינוי, ולא רק מהדירה החדשה

• מתי הכי נכון למכור: לפני חתימות, אחרי חתימות, או לפני היתר

• איך מייצרים ודאות בתוך תהליך חסר ודאות

• למה לא כדאי לחכות שהדירה החדשה תיבנה

• איך מתמחרים דירה ישנה בפרויקט, ומה הופך אותה למלכודת

• סימני אזהרה בפרויקט פינוי-בינוי שכדאי להתרחק ממנו

למי הפרק מתאים: משקיעים שכבר מחזיקים דירה בפרויקט פינוי-בינוי ומתלבטים מתי למכור, מי ששוקל לקנות דירה ישנה בבניין מיועד להתחדשות, ומי שרוצה להבין את המתמטיקה של העסקה.

מגישים: יונתן אברמוב, אפיק גניש ושגיא סודאי. מבית קבוצת אברמוב.

הפרק הקודם בסדרה: פרק 11 — פינוי-בינוי: כל שלבי התהליך. פרקים קשורים: פרק 13 (הערכת שווי דירה), פרק 10 (מס שבח במכירה).

פרק חדש כל שבוע בימי שלישי — לחצו Follow כדי לא לפספס.