從新書底層邏輯拆解 《當房子老去》為什麼「都更」很難實現？
胡偉良第一個底層邏輯來看
社區的住戶在談的時候 7-80%之後
就開始出現瓶頸 為什麼?
因為在所有的住戶裡面
永遠有一群人想是利用都更當做談判的空間
也就是「他致富發財」的好機會
在所有都更裡面
幾乎不可能沒有這種貪婪的人存在
胡偉良還表示 還除了貪婪之外
還是圖貪生怕死、好逸惡勞
貪婪喜歡拖延 造成都更最大的殺手
至於自主都更 牽扯到營建成本的變動
沒有人建商願意下 有很多潛在的危機
老房子在市場上 將來會變成「負資產」
究竟都更的底層邏輯怎麼解
一起來聽吧
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