#613: Die größte Lüge über Vermögensaufbau und wie du sie vermeidest
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer · 17. März 2026 · 7:48
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
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Viele glauben, sie müssten erst jahrelang sparen, bevor sie in Immobilien investieren können.
Die Realität ist:
👉 Reines Sparen wird dich nicht zum Immobilienmillionär machen.
In dieser Folge sprechen wir darüber, warum Vermögen nicht durch Aufschieben entsteht – sondern durch Handeln und Investieren.
Du erfährst:
Warum du nicht auf den perfekten Zeitpunkt warten solltest
Wieso kleine Einstiegsdeals (100.000–300.000 €) völlig ausreichen
Wie du bereits mit 10.000–15.000 € Eigenkapital starten kannst
Warum Banken bei kleinen Objekten oft 100–110% finanzieren
Weshalb ein geringer Cashflow am Anfang völlig okay sein kann
Wie du Risiken richtig absicherst (Mietausfall, Rechtsschutz etc.)
Außerdem teile ich ein konkretes Praxisbeispiel:
👉 Zwei Wohnungen verkauft – mit 80–100% Wertsteigerung
👉 Ergebnis: rund 250.000 € Überschuss nach Tilgung
Und genau hier liegt der Unterschied:
Während klassische Anlagen oft bei 5–7% Rendite liegen, kannst du mit Immobilien durch Hebel und Steuern 8–20% Eigenkapitalrendite erreichen.
Die wichtigste Botschaft:
👉 Starte wie bei einem ETF-Sparplan – nur eben mit Immobilien.
👉 Klein anfangen, Erfahrungen sammeln und Schritt für Schritt skalieren.
Wenn du aktuell zwischen 30.000–40.000 € Vermögen hast, zeige ich dir in dieser Folge, wie du den Einstieg konkret angehen kannst.
👉 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops & Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst.
Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!
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