#652 Lage, Lage, Lage – warum der Standort über Erfolg oder Scheitern entscheidet — Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer

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In dieser Folge sprechen wir über das entscheidende Kriterium erfolgreicher Immobilieninvestments: den Standort.

Viele fokussieren sich nur auf den Cashflow – doch der sagt wenig über die Qualität eines Investments aus. Ein neutraler oder sogar leicht negativer Cashflow kann sinnvoll sein, wenn der Standort langfristig Wertsteigerungspotenzial bietet.

Wir beleuchten, worauf es wirklich ankommt:

Welche Standortfaktoren du prüfen musst – von Erreichbarkeit über Arbeitgeberstruktur bis zu Stadtentwicklungsplänen.
Warum Trends wie Homeoffice und Workation B- und C-Lagen attraktiver machen.
Wie du Demografie und Nachfrage richtig einschätzt – mit Praxisbeispiel aus dem Kölner Umland.
Und wo aktuell Chancenräume liegen – etwa rund um Leipzig, Hannover, Düsseldorf oder Köln.

Am Ende gilt: Eine Immobilie kannst du sanieren – den Standort nicht.