#607: GEG abgeschafft! Was das neue Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG) 2026 für Eigentümer wirklich bedeutet

2024 trat das umstrittene Gebäudeenergiegesetz (GEG) in Kraft – mit der 65%-Pflicht für erneuerbare Energien bei neuen Heizungen und dem Ziel der Klimaneutralität bis 2045.

Die Folge: massive Verunsicherung im Immobilienmarkt, Rückgänge im Neubau und ein Vertrauensverlust bei Eigentümern und Investoren.

Jetzt kommt die politische Wende.

Die neue schwarz-rote Bundesregierung unter Friedrich Merz schafft das GEG ab – und ersetzt es durch das Gebäudemodernisierungsgesetz (GMG).

Doch was bedeutet das konkret für dich als Eigentümer oder Investor?

In dieser Folge erfährst du:

• Warum die 65%-EE-Pflicht entfällt – und was Technologieoffenheit jetzt wirklich heißt

• Weshalb Öl- und Gasheizungen weiterhin erlaubt bleiben

• Welche Klimakomponente ab 2029 verpflichtend wird (Beimischung von Biomethan, synthetischem Methan, Wasserstoff etc.)

• Warum die Beratungspflicht beim Heizungstausch wegfällt

• Welche Förderprogramme bis mindestens 2029 bestehen bleiben

• Wie sich das neue Gesetz auf Mieten (8%-Modernisierungsumlage) und Nebenkosten auswirkt

• Warum das neue Regelwerk mehr Planungssicherheit bringen könnte – trotz weiterhin geltender EU-Vorgaben

Ist das GMG eine echte Entlastung für Eigentümer?
Oder nur eine politische Kurskorrektur mit langfristiger Klimastrategie im Hintergrund?

Wir ordnen das neue Gesetz strategisch ein – aus Sicht von Investoren, Projektentwicklern und Bestandshaltern.

👉 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops & Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst.

Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

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