Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer
Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer · 24. Jan. 2026 · 6:19
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In dieser Folge spreche ich über mein aktuelles Kernthema: die geplante Erbschaftsteuerreform
und den zunehmenden Streit innerhalb der Koalition zwischen SPD , CDU und CSU .
Wir schauen uns an, warum diese Reform überhaupt auf der Agenda steht, was konkret geplant ist
und warum das Thema gerade für Immobilieninvestoren, Familienunternehmen und den Mittelstand extrem relevant ist.
Warum die richtige Struktur bei Immobilien und Unternehmen frühzeitig entscheidend ist
Weshalb falsche Setups später Erbschaftsteuer oder sogar zusätzliche Grunderwerbsteuer auslösen können
Einordnung der Freibeträge bei Erbschaften – privat vs. Betriebsvermögen
Warum es bisher Sonderregelungen für Betriebsvermögen gab
(Stichwort: Arbeitsplatzsicherung und Unternehmensfortbestand)
Der Auslöser der Reform:
Warum diese Ungleichbehandlung beklagt wurde – und warum dem stattgegeben wurde
Aktueller Stand:
Die Bundesregierung muss die Erbschaftsteuer bis Ende 2026 neu regeln
Ob das realistisch ist, ist fraglich – das Zeitfenster könnte begrenzt sein
Die aktuellen Pläne der SPD:
Freibeträge für Familienunternehmen sollen nur noch bis ca. 5 Mio. € gelten
Warum diese Grenze schneller erreicht ist, als viele denken
Das Kernproblem:
Wie soll die nächste Generation Erbschaftsteuer auf 10, 20 oder 30 Mio. € Unternehmenswert zahlen?
Entnahme = Steuerbelastung
Liquiditätsentzug = Risiko für das Unternehmen
Warum eine schlecht gemachte Reform:
Unternehmen schwächen kann
Arbeitsplätze gefährdet
langfristig sogar weniger Steuereinnahmen erzeugt
Meine klare Empfehlung:
Jetzt mit dem Steuerberater sprechen
Prüfen, ob Umstrukturierungen, Übertragungen oder Planungen noch unter der aktuellen Rechtslage sinnvoll sind
Worst-Case vermeiden: ungeplanter Todesfall + neue, strengere Regeln
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