Immobilien einfach machen. Klingt easy. Ist es auch. Der Kauf einer Immobilie als Kapitalanlage reizt dich, aber das ganze Drumherum hält dich bisher noch davon ab? Verstehen wir. Wirklich. Nur zu gut. Daher finden wir: Es ist Zeit für die neue Ära des Eigentums!Jede:r soll Immobilien kaufen können. Sicher. Einfach. Fair. Und deshalb bekommst du jetzt auf die Ohren, wie das Investieren in Immobilien ganz einfach funktioniert und vor allem, wie das auch ohne ein dickes Konto geht.Hör mal rein. Und wenn du Fragen hast, die wir auch mal beantworten sollen, schreib uns gern...
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29. Sept. 2026 · 2:41
Nicht alle Kosten sind umlagefähig. Gerade bei den beiden Posten lohnt sich ein genauer Blick auf die Rechnungen.
22. Sept. 2026 · 2:28
War eine Wohnung aufgrund erheblicher Schäden tatsächlich nicht mehr bewohnbar und wurde sie mit großem baulichem Aufwand wiederhergestellt, kann sie rechtlich wie neu…
15. Sept. 2026 · 2:22
Der Mieter kündigt, seine Ex-Freundin möchte bleiben – und verlangt einen eigenen Mietvertrag. Doch bist du als Vermieter wirklich verpflichtet, ihr die Wohnung anzubieten?…
7. Sept. 2026 · 3:09
Wie viel finanzielle Reserve du beim Immobilienkauf einplanen solltest, hängt natürlich vom Zustand der Immobilie und deinen geplanten Maßnahmen ab. Wichtig ist zunächst: Eine…
25. Aug. 2026 · 3:31
Die Zeiten, in denen sich eine WEG einfach mehrere Verwaltungen anschauen und die günstigste auswählen konnte, könnten zumindest in einigen Regionen und bei kleineren oder…
18. Aug. 2026 · 3:12
Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz, kurz GModG, ist da. Und als Eigentümer fragst du dich vielleicht: Muss ich jetzt mein Haus sanieren? Muss ich das Dach dämmen? Die Fassade…
11. Aug. 2026 · 3:25
Eine der häufigsten Fragen in Eigentümerversammlungen lautet: Wie sollen wir eine Wärmepumpe oder eine größere Sanierung überhaupt bezahlen? Die gute Nachricht ist: Eine…
4. Aug. 2026 · 3:24
Zum Start war das Interesse am Programm "Jung kauft Alt" gering – vor allem wegen der hohen Sanierungsanforderungen. Jetzt hat die Bundesregierung nachgebessert: mehr Kredit,…
28. Juli 2026 · 4:09
ie Sommer werden immer heißer – und damit stellen sich viele Wohnungseigentümer die gleiche Frage: Darf die Eigentümergemeinschaft den Einbau einer Klimaanlage einfach verbieten?…
21. Juli 2026 · 2:37
Es summt und brummt am Balkon – und plötzlich ist der Ärger groß. Wenn Mieter ein Wespennest entdecken, klingelt meist direkt das Telefon des Vermieters. Aber wer muss den Profi…
14. Juli 2026 · 2:56
Kaum ein Bereich sorgt regelmäßig für Diskussionen zwischen Vermietern und Mietern wie der Balkon. Darf dort gegrillt werden? Sind Solarmodule erlaubt? Was ist mit Blumenkästen,…
7. Juli 2026 · 2:51
Viele Vermieter kennen die Situation: Ein Mieter möchte plötzlich ein Zimmer untervermieten oder nach dem Auszug eines Mitbewohners eine neue Person in die Wohnung aufnehmen. Die…
30. Juni 2026 · 2:38
Der Bundesgerichtshof hat sich genau mit dieser Frage beschäftigt. Hintergrund ist die sogenannte Kündigungssperrfrist. Diese soll Mieter davor schützen, dass Wohnungen nach…
23. Juni 2026 · 3:21
Wenn die Küche im normalen Mietvertrag steht und du reinschreibst „wird unentgeltlich überlassen, Mieter repariert selbst“, lachen sich die Gerichte im Ernstfall kaputt. Das wird…
16. Juni 2026 · 2:52
Die Europäische Zentralbank hat die Zinsen erstmals seit fast drei Jahren wieder angehoben. Doch was bedeutet das für Immobilienkäufer und Kapitalanleger? Steigen die Bauzinsen…
9. Juni 2026 · 3:43
Wenn Eltern ihr Haus an die Kinder verkaufen und ein Verkäuferdarlehen gewähren, stellt sich oft die Frage: Reicht der Darlehensvertrag oder muss das Geld tatsächlich überwiesen…
2. Juni 2026 · 2:59
Wie viel Geld also tatsächlich angespart wird, entscheidet die Eigentümergemeinschaft gemeinsam – meist auf Basis eines Wirtschaftsplans oder einer Empfehlung der Hausverwaltung.
19. Mai 2026 · 3:57
Die Immobilienzinsen bleiben auch 2026 eines der wichtigsten Themen am Markt. Während viele auf sinkende Finanzierungskosten gehofft hatten, zeigen sich die Bauzinsen weiterhin…
12. Mai 2026 · 3:06
Wie so oft steckt der Teufel im Detail. Grundsätzlich sind Mietverträge in Deutschland nämlich formfrei. Das heißt: Für einen ganz normalen, unbefristeten Mietvertrag reicht es…
5. Mai 2026 · 2:30
Schloss tauschen ja – aber was heißt das für deinen Zugang zur Wohnung?
28. Apr. 2026 · 2:04
Mieter haben ein Recht darauf, Nebenkostenabrechnungen nachvollziehen zu können. Doch bedeutet das automatisch, alle Unterlagen zu verschicken? Hier erfährst du, wann ein Termin…
21. Apr. 2026 · 2:46
Untervermieten kann sinnvoll sein – aber nicht als Geschäftsmodell. In einem aktuellen Fall kassierte ein Mieter fast das Doppelte seiner eigenen Miete. Das Ergebnis: Kündigung…
14. Apr. 2026 · 2:38
Viele Mietverträge enthalten ungenaue Flächenangaben. Wird die Wohnung später größer berechnet, stellt sich schnell die Frage: Darf die Miete angepasst werden? Die Rechtsprechung…
7. Apr. 2026 · 3:16
Bisher war es ja immer die magische Zahl von 3 Angeboten, die man brauchte. Die Zahl steht tatsächlich nicht im Gesetz (und war teilweise auch schon immer kontraproduktiv). Jetzt…
31. März 2026 · 3:01
Steigen die Mieten aktuell eigentlich überall gleichermaßen? Die kurze Antwort: Nein – und genau darin liegt gerade eine der spannendsten Entwicklungen im Wohnimmobilienmarkt.…
26. März 2026 · 14:39
Viele Eigentümer und Vermieter kennen das Phänomen: Die Heizung läuft, die Soll-Temperatur ist erreicht – und trotzdem beschweren sich Mieter über Kälte oder ein ungemütliches…
24. März 2026 · 4:08
Die Schufa hat ihr Bewertungssystem grundlegend überarbeitet – und macht erstmals transparent, welche Faktoren wirklich in deinen Score einfließen. Statt einer Blackbox gibt es…
17. März 2026 · 3:07
Warum neue Gesetze allein den Wohnungsbau nicht schneller machen – und was jetzt wirklich passieren müsste.
12. März 2026 · 9:00
Warum der richtige Umgang mit Feuchtigkeit über Schimmel, Energieeffizienz und die Lebensdauer der Dämmung entscheidet.
10. März 2026 · 2:59
Mit dem Tauwetter endet nicht automatisch der Winterdienst. Wer für das Streuen zuständig war, muss in der Regel auch Splitt, Sand oder Granulat wieder entfernen. Warum das zur…
5. März 2026 · 21:26
Der Energieausweis ist Pflicht – aber selten selbsterklärend. Effizienzklassen von A bis H suggerieren Klarheit, liefern in der Praxis jedoch oft nur theoretische…
3. März 2026 · 2:36
Deutschland wird langfristig weniger Einwohner haben. Heißt das automatisch: zu viele Wohnungen? Nein. Die Nachfrage verlagert sich – regional, strukturell und qualitativ. Wer…
24. Feb. 2026 · 2:49
Viele Eigentümer kennen diese Situation: Der Mieter ist plötzlich länger weg – Ausland, Jobwechsel, neue Beziehung – und auf einmal wohnt jemand ganz anderes in der Wohnung.…
19. Feb. 2026 · 20:01
Die Sanierungsquote liegt bei unter einem Prozent. Das reicht nicht – weder für den Gebäudebestand, noch für Klimaziele oder stabile Immobilienwerte. In dieser Folge sprechen wir…
17. Feb. 2026 · 2:34
Bisher war ein Energieausweis vor allem dann Pflicht, wenn eine Immobilie neu vermietet, verkauft oder verpachtet wurde. Mit den neuen EU-Vorgaben ändert sich das!
12. Feb. 2026 · 6:50
Was passiert eigentlich mit dem Mietvertrag, wenn ein Mieter stirbt? Endet er automatisch – oder läuft alles weiter? Wer zahlt die Miete, wenn vorher das Amt im Spiel war? Und…
10. Feb. 2026 · 4:03
Das ist so eine Frage, die ich mir ehrlich gesagt schon länger aufgespart habe. Man hört viel dazuцать man spürt es im Markt, aber so richtig harte Zahlen? Die fehlten lange. Und…
3. Feb. 2026 · 3:26
Das Angebot an Mietwohnungen schrumpft spürbar, während die Preise weiter anziehen. Gleichzeitig nimmt der Anteil möblierter und befristeter Angebote stark zu – vor allem in den…
29. Jan. 2026 · 14:55
Die Welt der Sanierungen ist komplex. Und die ganzen Abkürzungen machen es zumindest nach außen noch verwirrender. iSFP ist zum Beispiel kein neues Apple Produkt, sondern steht…
27. Jan. 2026 · 3:03
Hohe Baukosten, kaum Miete, mehr Risiko: Wer für Rendite baut, sollte den Keller nicht aus Gewohnheit mitplanen – sondern aus klarer Rechnung heraus.
22. Jan. 2026 · 6:16
Wohn-, Gewerbe-, Logistik- und Gesundheitsimmobilien zeigen 2025 ein gemeinsames Muster: Disziplin schlägt Optimismus. Die wichtigsten Zahlen, Marktbewegungen und ein nüchterner…
20. Jan. 2026 · 3:05
Heizkosten bleiben größter Treiber, Grundsteuer sorgt für zusätzlichen Druck – nur Kabelgebühren entlasten kurzfristig
15. Jan. 2026 · 8:50
Kernsanierung ist mehr als neue Technik und Dämmung. Wer Bestand ganzheitlich denkt, kann Kosten senken, Fördermittel maximieren und Immobilien auf Neubau-Niveau heben –…
13. Jan. 2026 · 3:38
Neubau bricht ein, Nachfrage bleibt hoch – und der Druck auf Mieten und Preise nimmt weiter zu. Und der Leerstand sinkt fast überall. Aber hör mal rein!
8. Jan. 2026 · 9:24
Warum Mikroapartments trotz Demografie, steigender Wohnkosten und Gen Z ein spannendes Investment bleiben
6. Jan. 2026 · 4:00
Wenn du darüber nachdenkst, dein Dachgeschoss auszubauen, dann erstmal: super Idee. Mehr Wohnfläche, mehr Licht, mehr Wow-Effekt – aber bevor du loslegst, gibt’s ein paar Dinge,…
30. Dez. 2025 · 3:19
Ob du als Eigentümer Laub harken musst, hängt vor allem davon ab, wo die Blätter liegen. Ich schaue mir das für dich einmal genauer an.
23. Dez. 2025 · 3:22
Der Blick auf die Spitzenmieten und den bereiteren Markt lassen Schlüsse für verschiedene Immobilienbereiche zu. Schauen wir also mal genauer rein.
18. Dez. 2025 · 11:29
Wie Paare mit einfachen Gestaltungen Zinsen in der Familie halten, Abschreibungen neu starten und ihre Steuerlast langfristig optimieren können. So funktionieren…
16. Dez. 2025 · 3:12
Was das Urteil für Eigentümer bedeutet – und warum die nächste Runde jetzt vor dem Bundesverfassungsgericht beginnt.
11. Dez. 2025 · 8:04
Was genau steckt hinter Core, Core+, Value Add und Opportunistic? In dieser Episode spricht Oliver mit Investment-Expertin Janina über die unterschiedlichen Risikoklassen von…
9. Dez. 2025 · 3:29
Der Sektor hat sich in den letzten Jahren nicht gerade von seiner Sonnenseite gezeigt. Aber jetzt? Gibt’s endlich mal wieder Zahlen, bei denen man nicht komplett die Stirn in…
4. Dez. 2025 · 9:03
Mit der neuen EU-Gebäuderichtlinie bekommt der Energieausweis ein Update: klarer, einheitlicher und deutlich aussagekräftiger. Die bekannte A–G-Skala wird EU-weit…
2. Dez. 2025 · 3:07
Die Zeichen stehen auf Zinswende: Laut Bankenpanel rechnen 60 % der Experten mit steigenden Bauzinsen, aktuell liegen zehnjährige Darlehen bei etwa 3,6 %. Die EZB hat das Ende…
27. Nov. 2025 · 9:57
Eine Immobilie mit negativem Cashflow klingt im ersten Moment nach einer ziemlich schlechten Idee – schließlich bedeutet das, dass man monatlich Geld zuschießen muss. Doch ganz…
25. Nov. 2025 · 3:06
Wenn jemand sagt, er „verkauft seine Immobilien an sich selbst“, meint er damit natürlich keinen echten Verkauf im wörtlichen Sinn, sondern eine Gestaltung über verbundene…
20. Nov. 2025 · 10:03
Mit dem frisch beschlossenen Bundeshaushalt sendet die Regierung ein klares Signal an den Wohnungsmarkt: Mehr Förderung, mehr Programme, mehr Investitionssicherheit. Wir schauen…
18. Nov. 2025 · 3:41
Ein Club Deal ist im Grunde eine gemeinschaftliche Immobilieninvestition. Also: Mehrere wohlhabende Privatinvestoren, Family Offices oder institutionelle Anleger tun sich…
13. Nov. 2025 · 6:23
Die Tilgung ist viel mehr als nur ein Prozentsatz in deinem Kreditvertrag – sie entscheidet über Laufzeit, Zinskosten und finanzielle Freiheit.
11. Nov. 2025 · 4:54
Alles deutet darauf hin: Diese Heizsaison wird teuer – aber nicht teurer als die letzte. Nach den extremen Preissprüngen der vergangenen Jahre haben sich die Energiepreise zwar…
4. Nov. 2025 · 3:25
Ob kleine Einzelgarage oder großes Parkhaus – die Garagenverordnung sorgt dafür, dass alles sicher, brandschutzgerecht und gut nutzbar bleibt. Sie legt fest, wie Garagen gebaut,…
30. Okt. 2025 · 9:17
Die Idee klingt erstmal super simpel – man mietet eine Wohnung oder ein Haus und vermietet es direkt weiter, oft möbliert, manchmal als WG oder über Kurzzeitplattformen wie…
28. Okt. 2025 · 2:53
Neue Zahlen zeigen: In mehr als der Hälfte aller Städte rechnet sich Eigentum schon nach fünf Jahren – aber nicht überall. Während Käufer in Leipzig und Berlin langfristig…
23. Okt. 2025 · 7:52
Viele denken: „Wenn die Erbpacht endet, bekomme ich mein Haus zum Marktwert ersetzt.“ Die Realität sieht oft anders aus. Meist zahlt der Erbpachtgeber nur den Zeitwert oder einen…
21. Okt. 2025 · 0:04
Äpfel oder Autoreifen – genau so unterschiedlich sind ETF-Sparpläne und Bausparverträge. Während ETFs dein Vermögen wachsen lassen sollen, ist der Bausparvertrag eher die…
19. Okt. 2025 · 3:34
Heute werfen wir mal einen Blick auf eine Investorengruppe, über die man sonst eher selten etwas hört – und wenn, dann meist hinter verschlossenen Türen: Family Offices. Also die…
16. Okt. 2025 · 11:17
Investiere da, wo du dich auskennst – so einfach klingt das Kirchturmprinzip. Kurze Wege, vertraute Märkte, direkte Kontrolle. Doch wer nur auf seinen eigenen Standort setzt,…
14. Okt. 2025 · 3:05
Wer eine Wohnung mietet, muss oft eine Kaution hinterlegen. Aber keine Sorge: Mehr als drei Nettokaltmieten sind gesetzlich nicht erlaubt. Der Betrag kann außerdem in drei Raten…
12. Okt. 2025 · 32:53
Mit gerade einmal 31 Jahren hat Jonas den Weg vom Schülerpraktikum zum erfolgreichen Unternehmer geschafft – und das mit einer klaren Haltung: Spaß, Leidenschaft und Vertrauen…
9. Okt. 2025 · 14:32
80 % der Gebäude in Deutschland sind älter als 1990 – hier liegt das größte Potenzial für Klimaschutz und Wertsteigerung. Doch viele Eigentümer schrecken vor Sanierungen zurück,…
7. Okt. 2025 · 2:31
Immer wieder hört man vom sogenannten Kirchturmprinzip: Investoren konzentrieren sich dabei auf Immobilien in der eigenen Region, also da, wo man Markt und Menschen kennt. Das…
2. Okt. 2025 · 9:20
Neue Böden, frische Bäder, moderne Technik – Renovieren klingt oft einfacher, als es ist. In dieser Folge erfährst du, welche Maßnahmen sich wirklich rechnen, welche Gewerke du…
30. Sept. 2025 · 2:43
Die Bauzinsen steigen langsam, die Marktstimmung hellt sich auf, und das Volumen privater Wohnungsbaudarlehen wächst deutlich. Statt auf sinkende Konditionen zu hoffen, liegt es…
25. Sept. 2025 · 7:25
Immobilien gelten als „Fels in der Brandung“ – aber stimmt das auch in Zeiten von Inflation, steigenden Zinsen und unsicherer Wirtschaftslage?
23. Sept. 2025 · 3:15
Über das Grundbuch selbst lässt sich nämlich nicht einfach herausfinden, wie viele private Eigentümer es in Deutschland genau gibt, weil die Daten nicht zentral erfasst oder…
18. Sept. 2025 · 8:12
Eine Wohnung an die eigenen Kinder vermieten? Oder die Einliegerwohnung an den Bruder geben? Klingt unkompliziert – ist es steuerlich aber nicht! Denn bei Familienvermietungen…
16. Sept. 2025 · 2:30
Beim Immobilien-Crowdfunding sammelst du als Plattform oder Projektentwickler nur einen Teil der gesamten Finanzierung bei den Kleinanlegern ein. Der Großteil des Kaufpreises…
9. Sept. 2025 · 3:35
Die Angebotsmieten steigen 2025 in fast allen Städten deutlich. Besonders im Neubau geht’s steil nach oben – Hamburg legt sogar 13 % in nur sechs Monaten hin.
4. Sept. 2025 · 7:39
Heute geht’s um ein Thema, das oft unterschätzt wird, aber eigentlich den größten Unterschied in der Immobilienwelt macht: Objektoptimierung. Klingt erstmal nach Verwaltungskram…
2. Sept. 2025 · 2:58
Wenn im Mietvertrag vereinbart ist, dass die Mieterin eine monatliche Pauschale für die Nutzung der Einbauküche zahlt, dann ist das Teil der mietvertraglichen Vereinbarung – so…
28. Aug. 2025 · 7:29
Wie sieht eigentlich die perfekte Ferienwohnung aus, wenn du sie erfolgreich vermieten willst? In dieser Folge sprechen Oliver und Janina darüber, warum Einraumwohnungen meistens…
26. Aug. 2025 · 3:35
Bei Schönheitsreparaturen kann man als Vermieter ganz schön ins Fettnäpfchen treten, wenn man im Mietvertrag eine unwirksame Klausel verwendet. Die Gerichte – allen voran der…
20. Aug. 2025 · 8:28
Was heißt es für Vermieter, wenn die Kündigungssperrfrist erst mit dem privaten Käufer startet? Wer zahlt, wenn die Polizei eine Wohnungstür eintritt? Und warum ist eine fehlende…
19. Aug. 2025 · 2:58
Nicht alles, was du als Hausgeld an die WEG zahlst, kannst du auch einfach an deine Mieter weiterreichen – das wäre zu schön. Tatsächlich darfst du nur die sogenannten…
14. Aug. 2025 · 10:05
Heute geht's um ein Thema, das viele Vermieter:innen beschäftigt – spätestens wenn der Mieter auszieht: Was darf ich eigentlich mit der Mietkaution machen? Und vor allem: Wann…
12. Aug. 2025 · 3:19
Wenn du eine Wohnung als Ferienwohnung vermieten willst, musst du vor allem eins sicherstellen: dass du das überhaupt darfst – und zwar rechtlich, steuerlich und…
7. Aug. 2025 · 8:59
Heute reden wir über ein Thema, das für viele Vermieter:innen ein echter Dauerbrenner ist: Zugang zur Wohnung – was geht, was nicht, und wie man sich richtig verhält.
5. Aug. 2025 · 3:26
Kurz gesagt: ruhig bleiben, die ganz große Bewegung bleibt erstmal aus. Laut den Immobilienprofis von LBS und Sparkassen wird die Nachfrage nach gebrauchten Wohnimmobilien bis…
31. Juli 2025 · 9:27
Wir hatten das Thema ja schon öfter: Man kann mit Gutachtern arbeiten, man kann sich in die Unterlagen vertiefen – aber wie geht man eigentlich vor, wenn man sich ein Expose…
29. Juli 2025 · 4:03
Wenn immer mehr Bauträger pleitegehen, ist das für private Bauherren oder Käufer von schlüsselfertigen Immobilien ein echtes Risiko. Hier sind die wichtigsten Strategien, damit…
24. Juli 2025 · 9:30
Bevor du überhaupt daran denkst, eine Wohnung als Ferienimmobilie zu kaufen, solltest du unbedingt checken, ob die Nutzung als Ferienwohnung überhaupt erlaubt ist. Klingt banal,…
22. Juli 2025 · 3:24
Ein Insolvenzverwalter ist nicht verpflichtet, irgendein Angebot anzunehmen – auch nicht, wenn es auf den ersten Blick fair oder sogar attraktiv wirkt. Sein Job ist es, die…
17. Juli 2025 · 12:18
Heute sprechen wir über ein Thema, das nicht nur Techies begeistert, sondern auch Projektentwickler, Asset Manager und Investoren ins Grübeln bringt: Künstliche Intelligenz in…
15. Juli 2025 · 3:00
Wenn es dir als Vermieter:in vielleicht in den Fingern juckt, weil du denkst: „So kann man doch nicht wohnen!“, muss das im Gesetzt nicht so sein. Also: Welche Regeln gelten hier?
10. Juli 2025 · 12:47
Der Wohnungsbau in Deutschland steht durch stark gestiegene Baukosten vor großen Herausforderungen. Nach 2022 hatten wir eine Baukostensteigerung – und aktuell kostet ein Neubau…
8. Juli 2025 · 2:51
Wer als Vermieter auf eine Indexmietklausel setzt, sollte die Spielregeln genau kennen – sonst kann’s teuer werden. Ab wann darf man eigentlich erhöhen? Was muss im Vertrag…
3. Juli 2025 · 10:15
Was passiert eigentlich bei einer technischen Objektbegehung – und warum wird aus einem kleinen Schaden oft ein Projekt mit fünf Beteiligten? Wir sprechen über die größten Fehler…
1. Juli 2025 · 2:56
Ob 50 Quadratmeter in Berlin oder 4 Zimmer mit Garten in der Kleinstadt: Die Nachfrage nach Wohnungsgrößen unterscheidet sich je nach Lage deutlich. Wir zeigen dir, wo welche…
24. Juni 2025 · 4:22
Der Markt für Seniorenwohnungen wird in den kommenden Jahren stark wachsen und dabei enorme Veränderungen erleben. Der demografische Wandel sorgt dafür, dass immer mehr Menschen…
19. Juni 2025 · 8:18
Eltern schenken ihren Kindern das Haus, Großeltern die Wohnung an die Enkelin – klingt nett, kann aber steuerlich und rechtlich zur Falle werden. In dieser Podcastfolge sprechen…
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