(00:00:00) #399 - Dove ho messo i miei soldi e quale numero mi preoccupa davvero
(00:00:17) Oltre un milione, ma non tutto è già mio
(00:02:35) Quattordici stanze nel centro di Ravenna
(00:07:38) Canoni annualizzati, costi e cash flow reale
(00:09:28) Perché ho spostato 50.000 euro dagli ETF
(00:11:48) Baracca: il terzo acquisto e il nuovo mutuo
(00:13:03) La soglia sotto la quale non voglio scendere
(00:14:44) Lavori in ritardo, stanze vuote e altri scenari
(00:16:17) Pensare all'uscita prima di investire
(00:17:15) Quanto tempo puoi permetterti di avere torto?
Ho appena acquistato Baracca, il mio terzo immobile a Ravenna. I tre appartamenti valgono insieme circa 900.000 euro. Se aggiungo una quota familiare che forse riceverò in futuro, il conto supera il milione.
Potrei fermarmi qui e raccontarti che sono diventato milionario. Sarebbe un modo comodo per confondere il valore lordo di alcuni beni con il denaro che possiedo davvero.
Il numero che apro prima di investire ancora è 50.000 euro. È la soglia di liquidità sotto la quale, oggi, non voglio scendere.
In questa puntata ti mostro dove ho messo i soldi guadagnati negli ultimi dieci anni: gli immobili di Stanz@Ravenna, Persua Srl, i marchi e gli altri asset che non si vendono premendo un pulsante. Poi metto il portafoglio alla prova con lavori in ritardo, stanze vuote, clienti persi e rate che continuano ad arrivare.
A chi serve questa puntata: imprenditori, professionisti e investitori che stanno facendo crescere un patrimonio, ma vogliono conservare abbastanza margine per non farsi dettare le scelte dal primo imprevisto.
In questa puntata scoprirai:
- Perché 900.000 euro di immobili non equivalgono a 900.000 euro disponibili
- Dove sono finiti circa 50.000 euro che avevo investito in ETF
- Come distinguo valore lordo, equity e cassa
- Quali numeri sto usando per valutare Baracca
- Perché ho fissato una soglia di liquidità a 50.000 euro
- Come provo un investimento contro lo scenario scomodo
- Cosa c’entrano questi conti con le decisioni di chi investe in persone, marketing e crescita aziendale
Il Baffo Podcast è dedicato a marketing, creatività e investimenti per persone intraprendenti.
Approfondimenti citati:
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