Tire suas dúvidas sobre disputa por vagas, infiltrações, atribuições do síndico e outros problemas que envolvem a convivência entre vizinhos.
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29 de set. de 2026 · 5:09
Uma ouvinte conta que a piscina aquecida do prédio costuma ficar fria porque também é usada para natação. Ela pergunta o que fazer neste caso. Ouça a resposta! Learn more about…
28 de set. de 2026 · 3:35
Um ouvinte conta que o sensor da garagem de um prédio vizinho emite um ruído muito alto sempre que o portão é acionado, durante o dia e a noite. Diante do incômodo frequente, ele…
25 de set. de 2026 · 5:14
Márcio Rachkorsky comenta as mudanças na lei que altera a segurança dos condomínios em SP. Ouça! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
24 de set. de 2026 · 3:36
Márcio Rachkorsky alerta que a falta de manutenção preventiva em marquises pode provocar acidentes graves. Ele defende vistorias periódicas e atenção a sinais de desgaste da…
23 de set. de 2026 · 6:35
Uma ouvinte conta que o condomínio quer trocar as grades da frente do prédio por pele de vidro. Ela pergunta se isso configura alteração da fachada e se essa mudança pode ser…
21 de set. de 2026 · 6:35
Um ouvinte pergunta se uma procuração encaminhada por WhatsApp pode ser aceita em assembleias de condomínio ou se o documento precisa, necessariamente, ser impresso e apresentado…
18 de set. de 2026 · 6:23
Um ouvinte conta que os moradores de seu condomínio costumam deixar uma garrafa térmica com café para os funcionários todos os dias. Porém, o novo síndico proibiu a prática.…
17 de set. de 2026 · 7:13
Marcio Rachkorsky fala que a relação entre os condomínios e a população em situação de rua, apesar de próxima do ponto de vista físico, é uma questão social difícil. Ele menciona…
16 de set. de 2026 · 5:12
Marcio Rachkorsky explica que o morador pode, sim, recorrer de multa aplicada pelo síndico do condomínio. Em segunda instância, pode solicitar pela votação da permanência ou não…
14 de set. de 2026 · 4:59
Um ouvinte conta que moradores inadimplentes do condomínio não podem acessar a academia do prédio por meio do reconhecimento facial, medida aprovada em assembleia, e questiona se…
11 de set. de 2026 · 3:50
Marcio Rachkorsky responde à dúvida de uma ouvinte, que conta que aluga um imóvel e tem interesse em comprá-lo. Ouça para entender! Learn more about your ad choices. Visit…
10 de set. de 2026 · 8:05
Marcio Rachkorsky comenta o levantamento da Brain Inteligência Imobiliária, feito a pedido do Estadão, que mostra que no primeiro semestre deste ano as vendas entre o segmento de…
9 de set. de 2026 · 4:35
Marcio Rachkorsky explica quando condomínio pode barrar instalação e defende medição individual do consumo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
8 de set. de 2026 · 10:37
Uma ouvinte conta que um urubu fez um ninho na churrasqueira de sua sacada. Ela procurou pelos órgãos responsáveis para orientação da legislação ambiental e descobriu que não…
4 de set. de 2026 · 3:34
Um ouvinte pergunta se os condomínios são obrigados a realizar o sorteio de vagas de garagem a cada dois anos ou se podem dispensar o procedimento. Ouça a resposta de Marcio…
3 de set. de 2026 · 5:11
Um ouvinte conta que o condomínio pretende contratar um síndico profissional, mas a convenção, elaborada há muitos anos, estabelece que apenas proprietários podem ocupar o cargo.…
2 de set. de 2026 · 5:23
Um ouvinte explica que os moradores querem tirar a administradora do prédio e começar um modelo de autogestão. Marcio Rachkorsky responde se é preciso realizar assembleia para a…
1 de set. de 2026 · 6:47
Um ouvinte conta que, diante do calor intenso, autorizou moradores em situação de rua a encher garrafas de água nas torneiras do condomínio. A medida gerou reclamações de alguns…
31 de ago. de 2026 · 7:20
Um ouvinte conta que o vizinho insiste para que a síndica dê uma advertência e aplique multas em um morador pelo barulho causado por duas crianças. Elas não moram no local, são…
24 de ago. de 2026 · 7:17
Após o caso de um homem que matou o vizinho a tiros depois de uma discussão em São Paulo, surge a dúvida: por que conflitos entre vizinhos têm chegado a situações tão extremas e…
18 de ago. de 2026 · 4:13
Um ouvinte quer saber se o prédio onde mora, em São Paulo, já pode migrar para o mercado livre de energia ou se é necessária alguma autorização para fazer essa mudança. Ouça a…
17 de ago. de 2026 · 6:22
Uma ouvinte conta que enfrenta problemas recorrentes com uma família que mora em uma vila de quatro casas. Ela relata excesso de barulho, brigas, lixo, animais soltos e…
14 de ago. de 2026 · 6:05
Recentemente, um incêndio na região central de São Paulo voltou a chamar a atenção para ocorrências semelhantes registradas na cidade. O que explica esses casos e como eles podem…
13 de ago. de 2026 · 3:04
Um ouvinte quer saber se pode perder o único imóvel que possui, usado como bem de família, caso assine como fiador de um amigo e ele deixe de pagar o aluguel. Ouça a resposta de…
12 de ago. de 2026 · 6:06
Um ouvinte pergunta se um morador pode ser multado por se comportar de forma inadequada no grupo de WhatsApp do condomínio. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about…
11 de ago. de 2026 · 4:48
Márcio Rachkorsky explica se a atuação desse novo síndico é correta. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
10 de ago. de 2026 · 5:18
Márcio Rachkorsky destaca onde ainda é permitido soltar pipa, seguindo as regras e orientações. Ouça. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
7 de ago. de 2026 · 4:39
Um ouvinte relata que recebeu o imóvel há quatro meses, mas só agora se mudou. Ao ocupar o local, percebeu uma série de defeitos que não havia identificado na entrega das chaves.…
5 de ago. de 2026 · 4:50
Um ouvinte relata um impasse no condomínio. Segundo ele, alguns moradores utilizam a quadra de tênis por longos períodos, o que dificulta o acesso dos demais condôminos ao…
4 de ago. de 2026 · 5:27
A greve nas linhas da CPTM trouxe impactos também para os condomínios. Como agir quando um funcionário, como o porteiro, atrasa ou falta por não conseguir chegar ao trabalho?…
3 de ago. de 2026 · 5:16
Um menor de idade foi flagrado dirigindo dentro de um condomínio, colocando em risco a própria segurança e a dos demais moradores. Diante de uma situação como essa, quais medidas…
31 de jul. de 2026 · 6:10
Um síndico pergunta quais medidas podem ser adotadas após uma reclamação registrada no livro de ocorrências sobre um cão de grande porte que late com frequência. Ouça a resposta…
30 de jul. de 2026 · 4:13
Marcio Rachkorsky esclarece a dúvida de um ouvinte sobre o convívio com os pets em condomínio. O morador pode ser proibido de usar o elevador social com seu animal de estimação,…
29 de jul. de 2026 · 3:53
Um ouvinte conta que é subsíndico do prédio e que o síndico renunciou. Com isso, ele terá de assumir o cargo, mas não quer exercer a função. O que fazer? Ouça a resposta de…
28 de jul. de 2026 · 3:35
Um ouvinte conta que uma funcionária responsável por cuidar de sua mãe permanece no apartamento durante toda a semana. Ele quer saber se ela pode utilizar a academia do…
27 de jul. de 2026 · 5:02
Um ouvinte pergunta se a síndica pode aumentar em mais de 50% os valores da reserva do salão de festas e da churrasqueira e, caso os moradores não concordem, se a assembleia pode…
24 de jul. de 2026 · 3:05
Uma ouvinte conta que o síndico de seu condomínio determinou o encerramento das obras aos sábados às 14h. Moradores que estão em reforma defendem a ampliação do horário até as…
23 de jul. de 2026 · 3:24
Márcio Rachkorsky afirma que condomínios vizinhos podem compartilhar um zelador ou gerente predial como forma de reduzir despesas, desde que a medida seja adotada com…
22 de jul. de 2026 · 5:46
Um ouvinte relata que o síndico do condomínio quer quebrar parte do seu apartamento para localizar a origem de um vazamento que afeta outra unidade. Embora tenha sugerido a…
21 de jul. de 2026 · 3:55
Um ouvinte questiona a cobrança de R$ 150 mensais para utilizar um bolsão de motos criado pelo condomínio onde mora. Segundo ele, a garagem possui muitas vagas para carros e…
20 de jul. de 2026 · 4:54
Marcio Rachkorsky explica que a retirada de bandeiras das janelas e varandas de condomínios está relacionada à estética da fachada. Cada prédio deve definir um prazo para tal.…
17 de jul. de 2026 · 6:15
Marcio Rachkorsky comenta que a expansão dos apartamentos compactos em São Paulo tem levado construtoras a investir em áreas comuns mais completas para compensar a redução do…
16 de jul. de 2026 · 4:55
Um ouvinte conta que mora em um condomínio que contratou uma empresa garantidora. Ele pergunta para que serve uma garantidora e se essa é uma boa estratégia. Learn more about…
15 de jul. de 2026 · 4:54
Um ouvinte quer saber se o prédio pode multar um morador que, diariamente, mistura lixo orgânico com materiais recicláveis, prejudicando o processo de separação e a coleta…
14 de jul. de 2026 · 7:05
Durante um contrato de aluguel, podem surgir custos inesperados além do aluguel e do condomínio. Mas, nesses casos, quem deve pagar: o inquilino ou o proprietário do imóvel? Ouça…
13 de jul. de 2026 · 4:40
Um ouvinte conta que descobriu que um morador do prédio não pode ser testemunha em uma ação trabalhista de um funcionário do próprio condomínio. Ele pergunta por que isso…
10 de jul. de 2026 · 5:19
Um ouvinte conta que o salão de beleza do condomínio tem gerado desentendimentos entre os moradores. Ele pergunta como esse espaço pode ser organizado para evitar novas…
8 de jul. de 2026 · 5:42
Um ouvinte quer saber se o condomínio pode contratar manobristas para facilitar o acesso às vagas de garagem e, além disso, cobrar pelo serviço para gerar receita ao prédio.…
3 de jul. de 2026 · 6:04
A vistoria do imóvel muitas vezes vira fonte de conflito. Ouça o comentário! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
2 de jul. de 2026 · 5:13
Um ouvinte conta que o síndico organizou uma degustação de vinhos para os moradores em uma área comum do prédio. Ele pergunta se esse tipo de evento é permitido ou se caracteriza…
1 de jul. de 2026 · 5:40
Um ouvinte conta que um morador usa o salão de festas com frequência para fazer festas para familiares que não moram no prédio. Ele pergunta se é possível criar regras para esse…
30 de jun. de 2026 · 5:09
Um ouvinte conta que tem visto prédios antigos em São Paulo ganhando varandas após reformas. Ele pergunta se esse tipo de obra é permitido e quais aprovações são necessárias para…
26 de jun. de 2026 · 5:02
Ouvinte pergunta quem pode ter acesso a um imóvel que está em disputa de herança. Saiba mais! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
24 de jun. de 2026 · 3:58
Marcio Rachkorsky responde à dúvida da ouvinte. Confira! Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
23 de jun. de 2026 · 5:31
Marcio Rachkorsky repercute o caso de um síndico que ganhou uma viagem de um fornecedor e deixou moradores do condomínio revoltados. Saiba mais! Learn more about your ad choices.…
22 de jun. de 2026 · 4:38
Uma ouvinte conta que o condomínio onde mora não tem piscina, mas possui uma área agradável no térreo. Ela diz que o prédio proíbe tomar sol de biquíni no local e pergunta se o…
19 de jun. de 2026 · 5:00
Um ouvinte conta que o condomínio contratou uma empresa de assessoria esportiva para atender os moradores na academia do prédio. Ele diz que o custo foi incluído na taxa…
18 de jun. de 2026 · 6:08
Um ouvinte conta que está pensando em comprar um apartamento em um condomínio de multipropriedade, modelo em que várias pessoas dividem a posse e o período de uso do imóvel. Ele…
17 de jun. de 2026 · 3:59
Moradores pintaram as ruas de um condomínio para celebrar a Copa do Mundo, mas a falta de autorização do síndico transformou a festa em confusão. Marcio Rachkorsky defende…
15 de jun. de 2026 · 6:06
Márcio Rachkorsky fala sobre a saúde financeira aí dos nossos condomínios no Brasil. Segundo levantamento do Instituto de Estudos de Protesto de Títulos do Brasil (IEPTB-BR),…
12 de jun. de 2026 · 3:50
Uma ouvinte conta que chegou em casa do supermercado com um carro de aplicativo, estava chovendo e ela não pôde entrar na garagem, teve que descer em frente ao prédio e tomou…
11 de jun. de 2026 · 5:09
Uma ouvinte conta que exibe, desde 2014, uma bandeira de sete metros na varanda do apartamento sem nunca ter sido advertida. Agora, o síndico pediu a retirada do item e ela…
10 de jun. de 2026 · 4:16
Márcio Rachkorsky aborda o tema e como isso tem se transformado em comum na cidade de São Paulo. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
9 de jun. de 2026 · 6:07
Um ouvinte comenta o caso de um menino que foi mordido por um cachorro dentro do elevador de um condomínio. Ele pergunta quais são as responsabilidades dos tutores de animais e…
8 de jun. de 2026 · 6:14
Um ouvinte conta que o condomínio onde mora gastou R$ 27 mil na compra de um enxoval para o salão de festas e questiona se a despesa é adequada. Para ele, cada morador deveria…
5 de jun. de 2026 · 6:22
Um ouvinte que é síndico pergunta como lidar com uma moradora, que tem 70 anos e é uma acumuladora em grau elevado. Ele conta que foi até o CREAS conversar com assistente social,…
3 de jun. de 2026 · 6:22
Um ouvinte pergunta como o fim da escala 6x1 pode afetar a rotina e os custos do condomínio. Segundo ele, a portaria conta com três funcionários fixos e um folguista, além de…
2 de jun. de 2026 · 4:05
A dúvida de hoje é sobre a Copa do Mundo e o comportamento em condomínios durante o torneio: pode ou não pode colocar bandeira na varanda ou na janela? Há flexibilização nesse…
1 de jun. de 2026 · 8:29
Márcio Rachkorsky destaca que a venda irregular de medicamentos em máquinas automáticas instaladas em condomínios pode trazer impactos para a saúde pública. O comentarista alerta…
29 de mai. de 2026 · 4:13
Um ouvinte conta que mora em um condomínio de casas e afirma ser obrigado a pagar a mensalidade da associação. Ele questiona a obrigatoriedade da cobrança e diz ter ouvido que,…
28 de mai. de 2026 · 3:58
Uma ouvinte conta que a síndica do prédio instalou flores artificiais nas áreas comuns do condomínio, o que ela considerou de mau gosto, e quer saber se esse tipo de mudança pode…
27 de mai. de 2026 · 6:01
Uma ouvinte conta que está montando um novo regulamento interno no condomínio onde mora e pergunta se pode proibir o consumo de bebida alcoólica na piscina. Saiba mais! Learn…
26 de mai. de 2026 · 3:11
Um ouvinte conta que o condomínio trocou de zelador e, antes de sair, o funcionário apagou e-mails e mensagens do computador usado no trabalho. Ele pergunta se ele podia fazer…
25 de mai. de 2026 · 5:12
Uma ouvinte pergunta se comprar um imóvel em ruas onde há feiras livres é furada. Marcio Rachkorsky afirma que é questão de gosto. Ouça o comentário completo! Learn more about…
22 de mai. de 2026 · 3:30
Marcio Rachkorsky fala sobre o projeto 'Condomínio do Bem' que espalha caixas para coletar agasalhos para doação em condomínios da cidade de São Paulo. Saiba mais! Learn more…
21 de mai. de 2026 · 3:54
Marcio Rachkorsky comenta que o caso envolvendo um acidente em uma academia de condomínio e a negativa de uma síndica em fornecer imagens de segurança para apuração das causas…
20 de mai. de 2026 · 5:05
Uma ouvinte conta que o marido sofreu um acidente na academia do condomínio e precisou ser hospitalizado. Diante da gravidade do caso, ela solicitou à síndica acesso às imagens…
19 de mai. de 2026 · 5:33
Um ouvinte conta que o apartamento dele vive com baratas, mas o problema parece vir das áreas comuns do prédio. Ela já avisou o síndico e nada mudou. Ela pergunta o que mais pode…
18 de mai. de 2026 · 4:57
Um ouvinte conta que comprou um apartamento há três anos e, na época, o corretor informou que o valor do condomínio ficaria em torno de R$ 300. No entanto, com o prédio pronto, a…
15 de mai. de 2026 · 3:11
Um ouvinte conta que o médio onde mora tem um apartamento de zelador que não é utilizado. Ele pergunta se é permitido transformar o espaço em academia. Saiba a resposta! Learn…
14 de mai. de 2026 · 6:11
Marcio Rachkorsky explica se existe algum tipo de proteção quando áudios de WhatsApp enviados em grupos de condomínio são vazados ou em situações em que esse conteúdo é repassado…
13 de mai. de 2026 · 3:44
Uma ouvinte quer saber se ela precisa de aprovação em assembleia para fazer isolamento acústico no apartamento dela. Saiba a resposta! Learn more about your ad choices. Visit…
12 de mai. de 2026 · 7:14
Márcio Rachkorsky fala sobre os cuidados necessários para prevenir tragédias envolvendo vazamentos de gás em prédios e condomínios. Learn more about your ad choices. Visit…
11 de mai. de 2026 · 4:11
Uma ouvinte pergunta se o condomínio pode proibir o uso de guarda-sóis e a instalação de um posto de segurança em frente ao prédio. Ela afirma considerar a situação de "mau…
8 de mai. de 2026 · 3:55
Márcio Rachkorsky destaca que o uso de imóveis para Airbnb em condomínios precisa do aval de dois terços dos moradores, já que a prática pode gerar reclamações de parte dos…
7 de mai. de 2026 · 5:48
Marcio Rachkorsky repercute a decisão do Airbnb de remover, nos próximos dias, anúncios de imóveis de habitação popular na cidade de São Paulo. Learn more about your ad choices.…
6 de mai. de 2026 · 4:20
Um ouvinte conta que o aumento de pessoas que chegam para trabalhar de bicicleta tem causado desorganização em um prédio de escritórios e pergunta como a situação pode ser…
5 de mai. de 2026 · 6:00
Um ouvinte enviou dúvida sobre a individualização da conta de água. Ele quer saber qual é a diferença no bolso entre o modelo coletivo e o individual. Ouça a resposta de Marcio…
4 de mai. de 2026 · 3:45
Um ouvinte relata problemas em um mercadinho instalado dentro de um condomínio, onde há registros de moradores que retiram produtos sem efetuar o pagamento, situação que tem…
1 de mai. de 2026 · 4:22
As discussões no Congresso sobre o possível fim da escala 6x1 têm gerado preocupação entre moradores de condomínios, diante do temor de aumento nas despesas. No entanto, segundo…
30 de abr. de 2026 · 4:26
Um ouvinte pergunta se funcionários do prédio podem prestar serviços nos apartamentos fora do horário de expediente. Ele conta que, no prédio onde mora, o síndico proibiu esta…
29 de abr. de 2026 · 4:12
Um ouvinte pergunta se o síndico pode proibir moradores do condomínio de oferecer lanches aos porteiros. Saiba a resposta! Learn more about your ad choices. Visit…
27 de abr. de 2026 · 3:08
Uma ouvinte quer saber se a construtora pode atrasar a entrega de seu apartamento em seis meses e se, diante disso, há cobrança de multa. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky.…
24 de abr. de 2026 · 4:33
Uma ouvinte quer saber se é permitido disponibilizar aos moradores do condomínio o relatório de inadimplentes. A pergunta foi feita por uma síndica, que questiona se pode ser…
23 de abr. de 2026 · 4:14
Um ouvinte conta que o prédio onde mora está com a aparência despadronizada, com cortinas de várias cores e até lençóis nas janelas. Ele diz que isso tem incomodado moradores e…
22 de abr. de 2026 · 3:46
Um ouvinte pergunta sobre o uso de vaga de garagem. Ele quer saber se a irmã dele, que não mora no mesmo imóvel, mas o visita semanalmente, pode estacionar o carro na vaga que…
21 de abr. de 2026 · 5:50
Tentativa de preservar privacidade acaba violando regras básicas de vizinhança, diz Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad choices. Visit megaphone.fm/adchoices
17 de abr. de 2026 · 3:28
Um ouvinte pergunta se há obrigatoriedade de instalar ar-condicionado na portaria e no refeitório dos funcionários. Ouça a resposta de Marcio Rachkorsky. Learn more about your ad…
16 de abr. de 2026 · 5:40
Um ouvinte pergunta se é permitido instalar câmeras dentro das guaritas de segurança, que além das imagens, também poderiam captar áudio das conversas no local. O ponto levantado…
15 de abr. de 2026 · 3:32
Um ouvinte pergunta se um policial pode solicitar, na portaria de um prédio, acesso às imagens de câmeras de segurança voltadas para a rua e, eventualmente, fazer cópia ou…
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