?פרק בכורה דרכ(ון) לדירה - למה רוב הישראלים מפחדים מנדל"ן בחו"ל

ברוכים הבאים לפרק הבכורה של דרכון לדירה!אחרי מעל עשור בעולם הנדל״ן ועשרות עסקאות מסביב לעולם, אנחנו הולכים לענות תכלס על שאלה אחת שמעסיקה כל משקיע: איפה צריכה להיות ההשקעה הבאה שלכם? הרי עוד דירה בארץ שווה למסים שחונקים את הרווחיות, ונדל״ן בחו״ל? זה תמיד נשמע מסוכן – עוקצים, רגולציה זרה ומערכת משפט שאנחנו לא מכירים.

בפרק הזה אנחנו שמים את "הפיל שבחדר" על השולחן וצוללים לשיחה פרקטית, מונעת מספרים, שתראה לכם איך עושים את זה נכון, בטוח ורווחי.

דיברנו על השאלות שאף אחד לא באמת אוהב להתעסק איתן, אבל הן אלו שיקבעו האם העסקה הבאה שלכם תהיה הצלחה או נפילה:

• הפיל שבחדר: ממה משקיעים ישראלים הכי מפחדים בחו"ל (חוסר שליטה, נוכלים ופערי שפה) ואיך הופכים את הפחד לרשימת בדיקה אסטרטגית?

• למה דווקא קפריסין? איך בוחרים יעד בצורה חכמה, מדוע המרחק הגיאוגרפי מחזיר לנו את השליטה, ומה היתרונות של שיטת המשפט והמיסוי שם.

• מקדמי הביטחון שאסור לוותר עליהם: איך מסננים נכסים ויזמים, מה החשיבות של ליווי משפטי מקומי, ואיך חשבונות נאמנות (Escrow) שומרים על הכסף שלכם.

בנוסף, דיברנו על השורה התחתונה – איך מוודאים שהעסקה תהיה רווחית? נגענו במספרים האמיתיים של עסקאות בחו"ל, איך מקבלים החזר מע"מ, מה המשמעות של התחייבות לשוכר, איך קונים מתחת למחיר השוק, ואיך מנטרלים לחלוטין את חשש המט"ח ושומרים על יציבות המטבע.

זהו פרק פתיחה חובה לכל מי שרוצה להפסיק לפעול מהבטן ומפחדים, להתחיל להסתכל על מספרים, ולצאת למסע אל הדרכון לדירה הבאה שלו.

התכנים המושמעים בפרק אינם מהווים ייעוץ מס, ייעוץ משפטי או ייעוץ השקעות, וכל מקרה צריך להיבחן לגופו מול איש מקצוע.

דרכון לדירה – מתחילים!

• רוצים לבדוק היתכנות לעסקה? למאזיני הפודקאסט בעלי הון נזיל של 300 אלף ש"ח ומעלה – תיאום פגישת אפיון במתנה:https://origoinvestments.co.il/

• להצטרפות לקהילת הוואטסאפ השקטה שלנו (תוכן בלעדי ועסקאות מתחת לרדאר לפני שהן יוצאות לשוק):

  https://chat.whatsapp.com/GfLyXDAFwQqCe95LFHQVa3

• עקבו אחרינו בספוטיפיי: [לינק לספוטיפיי]

• עקבו אחרינו באפל פודקאסט: [לינק לאפל]