租屋，一個看似大家都有經驗的生活主題，背後卻隱藏著大學問！
在台灣有這麼一個產業
不僅提升租屋市場的效率，也保護租客的權益
這位租客與房東的橋樑，名叫「包租代管」
本集我們邀請到包租代管平台「租寓」的創辦人 Robyn
與我們深入聊聊產業的運作模式
它真的是外界想像中的「收租賺價差」的輕鬆生意嗎？
為什麼台灣滲透率僅有 10~15%？而同為亞洲地區的日本卻高達 9 成以上
政府介入是推力，還是反而讓產業更難做？
業者身為租客與房東的中間人，又會面臨怎麼的進退兩難及營運難題？
如果你是租屋族、準房東，或只是單純想搞懂「台灣租屋市場現況」，抑或是單純想聽怪租客和怪房東的奇聞軼事，都千萬別錯過！
👉 片中提到的 Robyn 直播頻道：
https://www.youtube.com/@Zuyou2022/streams
歡迎所有對租屋或出租房子有興趣的聽眾收看，相信會有很多意外收穫！
本集重點包含：
1) 包租代管產業的真實運作機制
2) 產業蓬勃發展的最大阻力
3) 政府、房東、租客之間的結構性拉扯
4) 奇葩的租客和房東趣聞
5) Robyn 的創業經驗談
【時間軸 - 上集】
00:03：Intro+ 快問快答
03:07：三種不同類型的包租代管及其運作模式
09:45：日本的包租代管生態
10:58：台灣包租代管的發展困境 (1) - 人性 & 華人的產權保護意識
14:02：包租代管的市場競爭態勢
17:19：台灣包租代管的發展困境 (2) - 稅收
23:16：潛在因應政策 (1) - 房地合一稅改革
24:41：潛在因應政策 (2) - 落實繳稅
26:44：產業擴張的最大阻礙
30:50：奇葩的租客故事
32:47：共生住宅的起源
37:24：租客對新裝潢的溢價接受度
39:20：租屋市場的議價權孰高孰低
40:15：奇葩房東的故事
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