Se mai ieftinesc apartamentele? | IMO Insiders #1

De ce s-au scumpit atât de mult locuințele, cât câștigă în realitate un dezvoltator și cum se poate ca România să aibă în același timp locuințe goale și un deficit uriaș? În primul episod IMO Insiders, Daniela Kasper și Tatian Diaconu analizează piața imobiliară dincolo de cifrele și explicațiile care circulă cel mai des. Discuția pornește de la boom-ul ultimului deceniu și ajunge la pandemie, inflație, războiul din Ucraina, dobânzi, TVA și costurile care se acumulează cu mult înainte ca un proiect să ajungă la vânzare. Vorbesc deschis despre cine influențează cu adevărat prețurile, ce parte din suma plătită de cumpărător îi rămâne dezvoltatorului, de ce media națională poate crea o imagine greșită și cât de greu mai este pentru tineri să își cumpere o locuință. Iar la final, încearcă să răspundă la întrebarea care îi preocupă pe mulți: ce urmează pentru piața imobiliară din România și până unde mai pot crește prețurile? 📈 00:00 – Intro01:07 – Bun venit la IMO Insiders!04:50 – Se prăbușește piața sau cresc prețurile?06:01 – Același apartament: de 40K € la 150K €08:29 – 2016: când se vindeau și 80 de apartamente lunar12:07 – Cine a câștigat din boom-ul imobiliar?15:06 – 2015–2020 VS 2020–2026 în imobiliare20:00 – Sunt dezvoltatorii „lacomi”? 22:03 – Ce efecte a avut pandemia asupra pieței? 29:12 – Războiul, inflația și banii „ascunși” în beton34:33 – TVA de 21%: cât din prețul locuinței ajunge la stat?36:00 – Clientul, statul sau dezvoltatorul: cine pierde?42:05 – Cu cât rămâne dezvoltatorului?47:55 – Ce plătește dezvoltatorul înainte de construcție?52:32 – Media de 2.000 €/mp nu spune aproape nimic54:14 – 2,5 mil. locuințe goale & deficit de 1,4 mil.59:00 – 28 de ani să acoperim deficitul de locuințe01:03:05 – Prețurile României vs restul Europei01:08:10 – Cum își vor mai permite tinerii o locuință?01:09:20 – Mai cumpărăm sau așteptăm?01:10:26 – Concluzii: optimiști, dar realiști—Descoperă mai multe despre proiectele Kasper Development:🔗 https://www.kasper-development.ro/Urmărește IMO Insiders și pe:Instagram:   / imoinsiders   TikTok:   / imo.insiders   Facebook:   / imo.insiders   🔔Abonează-te la canal și intră alături de noi în discuțiile din interiorul pieței imobiliare.🎙️Episoade noi o dată la două săptămâni, joia, de la ora 20:00.#IMOInsiders #PiataImobiliara #ImobiliareRomania