Інвестиції в нерухомість Іспанії 2026: апарт-готелі як новий перспективний напрямок

🗣️ Шановні глядачі! Спікер у цьому відео спілкується російською мовою, тому для вашого комфортного перегляду ми додали до відео українські субтитри.

🏗️ У цьому випуску Любомир спілкується з експертом ринку нерухомості Андрієм Усеніним — керуючим партнером компанії A2B Real Estate, яка вже близько 10 років працює на ринку Іспанії, створює мережу бутікових апарт-готелів A2B Collection та допомагає українцям інвестувати у дохідні об'єкти Валенсії.

🏠Розглядаємо практичні питання інвестування в іспанську нерухомість: як працює модель апарт-готелів, де шукати «вікно можливостей» та як рахувати чисту дохідність у 8–12% річних. Обговорили жорстокі податки Іспанії, звіти по КІК, роботу через юрособи, реальні ризики ковіду та окупасів, а також чому сімейний формат номерів виграє у відомих мережевих гігантів. Крім того, Андрій поділився амбітним планом побудови мережі на 100 млн євро та розповів, як влаштований механізм виходу з таких інвестицій.

❓ Напишіть, будь ласка, в коментарях чи розглядаєте ви Іспанію як країну для інвестицій, а також ставте свої питання Андрію — ми попросимо його відповісти.

➡️ Корисні посилання:

Сайт компанії A2B Real Estate https://www.a2b-group.com/en

https://youtu.be/SactX4Mzl_Y

https://www.youtube.com/watch?v=gpPmPGlZGt4

❗Часомітки:

0:00 Інвестиції в нерухомість Іспанії: про що це відео

1:00 Апарт-готель Arena у Валенсії: концепція та дохідність

2:13 Як формується прибуток інвестора

3:09 Чиста орендна дохідність

4:18 Податки для інвесторів та структура через юрособу

6:00 Чому інвестори виходять із готових об’єктів

7:31 Новий проєкт Crystal

8:17 План створення мережі A2B Collection на €100+ млн

11:02 Як A2B конкурує з великими готельними мережами

12:49 Банківське кредитування та структура інвестицій

13:58 Як інвестор може вийти з проєкту

16:14 Як українцям заводити кошти в Іспанію легально

18:06 Ринок нерухомості Валенсії

20:46 Чи продовжиться ріст цін на житло в Іспанії

23:45 Стрес-сценарії

25:31 Типи інвесторів: квартири, апарт-готелі чи готельний бізнес

28:22 Агресивний інвестор: новобудови vs готельний бізнес

30:44 Основні ризики інвестування в Іспанії

33:56 Операційний бізнес апарт-готелів зсередини

35:20 Кому підійдуть інвестиції в нерухомість Валенсії

36:24 Податкове планування та фінальні поради інвесторам

💙💛Підтримайте канал, ставши спонсором, щоб ми робили більше корисного і пізнавального контенту для українців в Європі: https://www.youtube.com/channel/UCG9e10Qvofkwdd3Rw0-AZyA/join

🔔Підписуйтесь на канал, щоб не пропустити нові корисні відео: https://www.youtube.com/@InvestmentsEuropeUkrainians?sub_confirmation=1

📣Наші телеграм-канали:

iPlan Poland t.me/iplanpl https://bit.ly/3F3Qdqm

iPlan Portugal t.me/iplanpt https://bit.ly/4jQJXRT

iPlan Czechia t.me/iplancz https://bit.ly/3YNV0CZ

iPlan Germany t.me/iplangermany https://bit.ly/3S5s59B

iPlan Slovakia t.me/iPlan_SK https://bit.ly/3FjpupE

✒️Наші навчальні курси:

Інвестиції для українців у Великобританії https://wealthstartschool.uk/

Інвестиції для українців в Польщі https://bit.ly/45ghWgl

Master of stock market https://bit.ly/3HemkEN

Переглянути весь перелік курсів iPlanEDU https://bit.ly/4lYUbRh

💰 Наші реферальні посилання:

Криптосервіс IN1 для резидентів ЄС (персональний IBAN) https://www.in1.io/pln/buying-and-renting-real-estate-with-crypto-iplan

Oбмін крипти на євро в ЄС https://t.me/X_Paid_Bot?start=linktowatch_7

Реферальний лінк Binance https://www.binance.com/en-GB/activity/referral/offers/claim?ref=CPA_00TN7DO6RY

Реферальний лінк WhiteBit https://whitebit.com/auth?affiliate=0eac4f3f-a03a-4887-8286-888b26817bf7

Реферальний лінк WISE: https://wise.com/invite/u/lyubomyro1

#інвестиціївЄвропі #інвестиціїбезкордонів #europe #euinvestments #інвестиціївнерухомість #нерухомістьіспанії #апартготелі

🗺️ "Інвестиції без кордонів в Європі" — YouTube-канал для українців, які живуть та інвестують у країнах ЄС і прагнуть розумно керувати своїми фінансами💙💛

‼️ Це відео, як і всі інші на каналі "Інвестиції без кордонів в Європі", НЕ Є інвестиційною рекомендацією. Всі відео мають ознайомчий характер. За наслідки інвестування слухачі і глядачі каналу несуть власну відповідальність.