新築住宅急減10.5%の真相を検証 | 2026年8月25日 / センサス局・HUD / 新築住宅販売件数

📊 2026年7月の米国新築住宅販売件数は季節調整済み年率607,000戸。前月比-10.5%、前年比-6.3%と大幅減少に見えるが、統計的信頼区間(±14.0%、±19.6%)はいずれもゼロをまたぎ「有意な変化とは言えない」水準。

📈 一方で在庫は488,000戸（前月比+1.9%、統計的に有意）に増加し、供給月数は9.6ヶ月と直近1年で最も高い水準に。

⚠️ 地域別では中西部が-42.7%（統計的に有意）と急減する一方、南部・西部は誤差範囲内の変動にとどまる。

💡 中央値価格は$393,800に低下したが、平均価格は$508,800に上昇するという価格帯ミックスの変化も。

ヘッドラインの数字だけでは見えない住宅市場の構造を、統計的有意性の観点から徹底解説します。

▶️ YouTube本編動画: https://youtu.be/cwR4YHCveR4