Byty v Praze dlouhodobě poráží S&P 500 i bez páky - Petr Sýkora

👉 CELÝ ZÁZNAM (37m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎯 Dorazte na příští Sworp konferenci https://www.sworpacademy.cz/akce/

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

📈 Petr Sýkora je investor zaměřující se na novostavby v Praze. Ve své přednášce ze Sworp Academy ukazuje rámec uvažování dlouhodobého investora: proč se trh nedá časovat, proč hypotéky z nikoho nedělají záškodníka nebo proč pražské byty po započtení nájmu dlouhodobě porážejí index S&P 500.

Úrokové sazby rostou, investiční hypotéky jsou hůře dostupné a poptávka se letos od 1. dubna přiškrtila. Sýkora proto ve své strategii počítá i se scénářem poklesu pražských cen o 20 % – za pravděpodobný ho ovšem nepovažuje a připomíná, že by znamenal jen návrat na ceny z dubna 2024.

🎙️Petr Sýkora je profesionální investor, který hlavní investiční kariéru zahájil v roce 2022. Předtím dvanáct let podnikal. Jeho strategie jsou jen hotové pražské novostavby na dlouhodobý pronájem.

Dnes jeho portfolio čítá zhruba 1 250 m² v pražských novostavbách a dalších 400 m² ve středočeském kraji, financovaných hypotečními úvěry kolem 120 milionů korun. V přednášce otevřeně ukazuje, jak nad trhem přemýšlí – včetně scénáře poklesu, se kterým ve své strategii počítá.

V přednášce se dozvíte:

👉 Proč realitního investora definuje schopnost získat externí kapitál – a proč víc hypoték nedělá z nikoho záškodníka

👉 Možný scénář poklesu cen v Praze o 20 % – proč mu Sýkora nevěří a proč by i tak znamenal jen návrat na ceny z dubna 2024

👉 Tři kategorie komentátorů trhu – pesimisté, realisté a byznysoví optimisté – a proč si u každé predikce ověřit, kdo na ní vydělává

👉 Proč pražské byty po započtení nájmu dlouhodobě porážejí S&P 500

👉 Nákup hotových novostaveb s diskontem – proč umožňuje až čtyřikrát rychlejší růst portfolia

👉 Proč se nebát větších dispozic – nižší výnos, stabilnější nájemníci a obsazení do týdne až dvou

👉 Vyvázání nemovitosti jako podceňovaný parametr – co řeší konsolidace úvěrů k jedné až dvěma bankám

👉 Podle čeho poznat správnou lokalitu a proč poptávku v malých investorských městech drží školitelé

Přednáška proběhla v rámci SWORP Academy. A dobrá zpráva? Nebyla to poslední akce.

SWORP Academy bude letos pořádat další konference pro všechny, kdo chtějí investovat chytře a dlouhodobě.

👉 Více informací najdeš zde: https://www.sworpacademy.cz/

Budeme rádi, když se příště potkáme osobně.

A sledujte sociální sítě SWORP Academy pro více informací:

FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=61584691705299

IG: https://www.instagram.com/sworp_academy/

X: https://x.com/SWORPAcademy

YouTube: https://www.youtube.com/@SWORP_Academy

🕗 Časová osa

00:00 Ve videu uslyšíte

00:34 Představení přednášejícího - investor Petr Sýkora

03:53 Externí kapitál jako klíčová dovednost realitního investora

05:58 Představení portfolia, úvěrové expozice a aktuálního pohledu na trh

09:42 Nenechte se zastrašit předpověďmi realitního trhu

11:17 Proč ani 20% pokles nemusí dlouhodobého investora odradit

13:47 P