Tyhle daňové chyby dělá skoro každý, kdo investuje do nemovitostí - Stanislav Suchan

👉 CELÝ ZÁZNAM (47m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🔥 Proč investoři do nemovitostí každý rok zbytečně přeplácí na daních?

🎙 Stanislav Suchan, daňový poradce a Daňař roku 2024, patří mezi špičkové specialisty na daně z nemovitostí a investiční struktury. Ve své praxi vidí stále stejný vzorec: investoři nakupují chytře, pronajímají spolehlivě — a přesto zbytečně platí vyšší daně, než musí.

Daně totiž většina investorů začne řešit až ve chvíli, kdy už je pozdě něco změnit.

📈 Přitom právě u nemovitostí existuje řada legálních nástrojů, jak daňovou zátěž výrazně snížit — od správného nastavení odpisů až po strukturování vlastnictví.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod a téma přednášky

00:20 Manželství a SJM jako nástroj daňové optimalizace

02:30 Časové testy u nemovitostí a jejich počítání

07:47 Rozdíly mezi zdaněním u fyzických a právnických osob

08:46 Jak uplatnit auto jako výdaj u příjmů z nájmu

12:54 Jak maximalizovat vstupní cenu pro odpisy nemovitosti

18:45 Rozdíl mezi opravou a technickým zhodnocením

19:41 Praktické příklady - kotel, osvětlení, vybavení bytu

28:05 Odpisy nemovitostí - rovnoměrné vs. zrychlené

28:09 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 Ve Standově přednášce pro SWORP Academy se dozvíte:

👉 proč záleží na tom, kdy vám přijdou peníze na účet - a proč advokátní úschova není to, co si myslíte,

👉 jak využít manželství jako nástroj daňové optimalizace,

👉 proč si můžete auto uplatnit do výdajů k příjmu z nájmu - a jak to správně doložit,

👉 jak fungují odpisy nemovitostí a kdy zvolit zrychlené vs. rovnoměrné,

👉 co je holding, proč ho budovat a jak přes něj získat vyšší bonitu v bance,

👉 kdy vás prodej nemovitosti může nečekaně zatáhnout do DPH,

👉 a proč finančák není vždy ten správný zdroj daňových rad.

Přednáška proběhla v rámci SWORP Academy. A dobrá zpráva? Nebyla to poslední akce.

SWORP Academy bude letos pořádat další konference pro všechny, kdo chtějí investovat chytře a dlouhodobě.

👉 Více informací najdeš zde: https://www.sworpacademy.cz/

Budeme rádi, když se příště potkáme osobně.

A sledujte sociální sítě SWORP Academy pro více informací:

FB: https://www.facebook.com/profile.php?id=61584691705299

IG: https://www.instagram.com/sworp_academy/

X: https://x.com/SWORPAcademy

YouTube: https://www.youtube.com/@SWORP_Academy

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.