Investiční nemovitost ve Španělsku - pasti, o kterých se nemluví

👉 CELÝ ZÁZNAM (44m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

🔥 Realitky slibují i 30% výnos na apartmánu ve Španělsku, jenže realita bývá trochu komplikovanější. Jak se nespálit na investičních nemovitostech ve Španělsku?

🎙️ Radek Řezáč pronajímá a prodává nemovitosti na Costa del Sol – spravuje vlastní portfolio čtrnácti apartmánů a poskytuje kompletní servis investorům z Česka a Slovenska od výběru projektu až po správu pronájmu.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod do rozhovoru - investice ve Španělsku s Radkem Řezáčem

00:43 Co potřebujete vědět o nemovitostech ve Španělsku

02:53 Bližší informace o regionu Andalusie

05:35 Tři nejčastější typy kupujících na Costa del Sol

11:20 Dvě odlišné části trhu - západ vs. východ

16:26 Náklady při nákupu novostavby - jednorázové a pravidelné

19:59 Financování nemovitostí - jak je to s hypotékou ve Španělsku?

23:33 Daňové povinnosti vlastníka ve Španělsku

25:30 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

🎯 V rozhovoru otevřeně mluví o tom, co v inzerátech nezjistíte – od reálných výnosů přes problematiku licencí až po to, proč na Velikonoce může developer přes noc zdražit apartmán o sto tisíc eur.

💡 V rozhovoru se dozvíte:

👉 proč rozumný vstupní budget začíná na 300 tisících eurech - a co za méně reálně dostanete

👉 jak fungují licence na krátkodobý pronájem a proč o nich nerozhoduje realitka, ale sousedé v domě

👉 proč starší zástavba vypadá levně, ale investičně dává smysl málokdy

👉 jak vypadá reálný modelový výnos po odečtení provizí, daní a správy

👉 proč první rok pronájmu považovat za rozjezdový – a co od něj čekat

👉 nebo jak si Radek koupil vlastní penthouse a za čtyři měsíce je ve vedlejším vchodě o 37 tisíc eur dráž

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz - a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.