Co musí vědět každý pronajímatel o správě nemovitostí - Tomáš Kučera

👉 CELÝ ZÁZNAM (1h 28m) na https://herohero.co/vbinvestice

🎁 Získejte ebook "Jak koupit první investiční byt" ZDARMA na vb.cz https://www.vb.cz/jak-koupit-investicni-byt

⚠️ Správa nemovitostí je rutina, kterou většina pronajímatelů podceňuje — a zaplatí za to prázdnými byty, dluhy na nájmu nebo pokutou až 54 000 Kč za špatné vyúčtování.

🎯 Investor se 150 byty Tomáš Kučera ukazuje, jak si správu nastavit jako systém a jak řešit problémy, na které narazíte.

🎙 Tomáš Kučera je nemovitostní investor, který od roku 2011 vybudoval portfolio přes 150 bytových jednotek a stojí za správcovskou firmou Spravujeme.cz spravující přes 900 bytů pro více než 200 investorů.

🕗 Časová osa

00:00 Úvod do webináře - Nástrahy správy nemovitostí

00:37 Představení Tomáše Kučery a nových projektů ohledně správy nemovitostí

06:10 První kvízová otázka - Kolik bytů pronajímám?

07:10 Co je vlastně správa? Správa = rutina

10:49 Druhá kvízová otázka - Jaká je má externí správa bytů?

12:07 Vlastník se postará vždy nejlépe

13:02 Hlavní dovednost je asertivita

15:02 Výběr nájemce - naprostý základ u správy nemovitostí

22:22 Problematika nájemní smlouvy

23:41 Pravidelné odečty měřáků

28:51 Co při blížícím se konci smlouvy?

31:39 Důležitá věc - minimalizovat přímý kontakt

34:10 Zvyšování nájemného - jak na to

36:10 Právní nástrahy a povinnosti pronajímání

40:22 Doporučení - Občanský zákoník

41:12 Pár rad a pravidel pro úspěšnou správu

42:17 Ve správě musí být systém

45:05 Celá epizoda na herohero.co/vbinvestice

💡 Dozvíte se:

👉 proč jsou emoce největší nepřítel pronajímatele a jak se od nich oprostit,

👉 co stojí 30 Kč a řekne vám až 80 % příběhu o budoucím nájemníkovi,

👉 jak správně nastavit a sledovat zálohy na energie,

👉 proč nájemníci nesmí mít přímý kontakt na vlastníka – a co se stane, když ho mají,

👉 jak nepřijít o příjem kvůli nečekanému odchodu nájemníka,

👉 kdy se vyplatí outsourcovat správu a kdy ji zvládnete sami,

👉 nebo jak funguje vymáhání nájmu v praxi – bez soudu, ale s výsledkem.

A mnohem více.

➡️ Chcete vidět další videa s experty a investory a získat přístup k prémiovým analýzám?

Přidejte se ZDARMA k dalším investorům na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia.

🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem na herohero.co/vbinvestice

👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.

⚠️ Tento podcast slouží pouze k informačním a vzdělávacím účelům a nepředstavuje investiční, finanční ani daňové poradenství. Před jakýmkoli investičním rozhodnutím se poraďte s licencovaným odborníkem.