Ипотека уходит на вторичку: новостройки Москвы просели почти на треть. Радио РБК

Продажи новостроек в Москве просели почти на треть, ипотечный спрос смещается на вторичный рынок, а цены пока растут на уровне инфляции. Что происходит с рынком жилья — в программе «Недвижимость» на Радио РБК.

[00:40] Ипотека: спрос смещается с новостроек на вторичный рынок

[03:25] Цены на жилье и прогноз по ипотечным ставкам

[07:10] Почему продажи новостроек в Москве просели почти на треть

[12:36] Вторичный рынок и разрыв цен с новостройками

[14:33] Аренда, ИЖС и риски для покупателей жилья

Ипотечный рынок в России меняет структуру: после периода доминирования новостроек спрос все заметнее уходит на вторичный рынок. Сейчас около половины ипотечных выдач приходится на рыночную ипотеку, которая в основном используется для покупки готового жилья. Об этом в программе «Недвижимость» на Радио РБК рассказал глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг.

Самой заметной тенденцией первого полугодия он назвал снижение продаж на первичном рынке Москвы. По словам Гольдберга, в натуральном выражении падение составило примерно 30% — один из самых сильных спадов за последние годы наблюдений. Аналитик связал это с высоким уровнем цен в столице, исчерпанием покупательной способности и перетоком спроса на вторичное жилье.

При этом резкого роста цен на жилье во втором полугодии Гольдберг не ожидает. «Сейчас мы видим, что цены фактически с учетом инфляции стоят на месте», — сказал он. По его прогнозу, более заметное восстановление спроса на новостройки возможно в следующем году, если ключевая ставка и ипотечные ставки снизятся до более комфортного уровня.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM