Сколько стоит квадратный метр жилья в Москве в начале 2026 года. Радио РБК

Сколько сегодня стоит 1 кв. м жилья в Москве: на вторичном рынке, в новостройках, элитном сегменте. Фиксируем данные, чтобы вернуться к ним в конце года.

• [00:10] Зачем фиксировать цены на рынок сейчас

• [00:44] Разброс оценок стоимости вторичного жилья

• [01:10] Динамика цен и устойчивость вторички в 2025 году

• [01:34] Средние цены на новостройки в старой Москве

• [02:20] Новая Москва: стартовые цены и метр

• [02:40] Элитные новостройки: исторические максимумы

• [03:16] Прогноз рынка жилья Москвы на 2026 год

Во вторичном сегменте Москвы разброс оценок за квадратный метр составляет от 286 тыс. до 382 тыс. руб., при этом все площадки фиксируют рост цен в 2025 году на 0,5–9%. Вторичный рынок показал себя устойчивее новостроек за счет меньшей зависимости от льготной ипотеки. Средняя цена новостроек в старой Москве достигла 787 тыс. руб. за кв. м (+26% к декабрю 2024 года), по Москве в целом — около 369 тыс. руб. за кв. м; в Новой Москве стартовые цены — от 8,5 млн руб. за квартиру и 260–290 тыс. руб. за метр.

В элитных новостройках Москвы цена достигла исторических максимумов: в ЦАО около 2,253 млн руб. за кв. м против менее 1 млн в 2021 году, рост за пять лет превысил 130%. В 2026 году рынок находится на распутье: высокие ставки и отсутствие доступной ипотеки давят на цены, но инфляция и дефицит ликвидного предложения удерживают их от падения; при затяжном периоде высоких ставок вероятность нисходящего тренда по стоимости жилья возрастает.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM