Вторичный рынок жилья Москвы: четыре тренда 2025 года и прогноз на 2026-й. Радио РБК

Сделок на вторичном рынке жилья Москвы проходят без ипотеки, при этом спрос смещается в более качественный жилой фонд, на рынок выходят «квартирные туристы». Это тренды 2025 года. А что будет в 2026-м – рассказывает руководитель аналитического центра компании «Инком Недвижимость» Дмитрий Таганов

• 00:01 Недвижимость с Игнатом Бушухиным

• 00:17 Четыре ключевых тренда вторичного рынка

• 00:40 Рекордная доля покупок без ипотеки

• 01:10 Смещение спроса в более качественный фонд

• 01:45 Дефицит ликвидных объектов и квартирные туристы

• 02:20 Цены на вторичке стагнируют с 2022 года

• 02:51 Прогноз Дмитрия Таганова на 2026 год

• 03:32 Итог: рынок в точке баланса

Выпуск посвящен состоянию вторичного рынка жилья Москвы в 2025 году. Обсуждаются четыре ключевых тренда: рекордная доля сделок без ипотеки (до 90%), смещение спроса в сторону более дорогих и качественных объектов, дефицит ликвидного предложения при доминировании «балласта» и ценовая стагнация с 2022 года при медиане около 286 тыс. руб. за кв. м.

Аналитики «Инком Недвижимости» прогнозируют на 2026 год умеренный рост спроса на 10–15% за счет постепенного удешевления ипотеки, но без взрывного восстановления рынка и без заметного роста цен. Рынок вторичного жилья описывается как находящийся в точке баланса, где ключевыми факторами успеха становятся поиск ликвидных объектов и грамотный торг.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM