Стройка на паузе: как отрасль выживает при низкой марже. Радио РБК

Продажи жилья снижаются, девелоперы откладывают запуск новых проектов, а доступность ипотеки сокращается. О текущем состоянии строительной отрасли и перспективах рынка недвижимости в программе «Недвижимость» на Радио РБК

• [00:39] Отрасль в затишье: минимум новых проектов

• [01:55] Отсутствие стартов и будущий дефицит доступного жилья

• [03:07] Спрос смещается в премиальный сегмент без ипотеки

• [04:08] Семейная ипотека как основной, но сжимающийся драйвер

• [05:34] ГОСТ на отделку: единые стандарты для новостроек

• [10:18] Контрафакт стройматериалов и лабораторный контроль

• [12:18] Кадровый рынок: вакансий много, зарплаты снижаются

• [13:40] Просрочки, защита дольщиков и планка маржи 15%

Продажи жилья в России демонстрируют снижение, а девелоперы занимают выжидательную позицию и откладывают запуск новых проектов. Как рассказал в интервью Радио РБК президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков, компании сосредоточены на распродаже уже начатых объектов и стараются минимизировать новые инвестиции. На стратегию девелоперов влияют высокая ключевая ставка, дорогой лизинг техники и снижение доступности ипотеки.

По словам Глушкова, текущие объемы ввода жилья в 2026–2027 годах остаются высокими, однако они отражают проекты, начатые несколько лет назад, когда ситуация на рынке была стабильнее. Главным риском для отрасли остается сокращение новых стартов, что в перспективе может привести к снижению предложения жилья. Дополнительное давление на рынок оказывает низкая маржинальность девелоперских проектов, которая сегодня в среднем составляет около 15% с учетом стресс-сценариев.

Слушайте Радио РБК в Москве — 92.8 FM, в других городах и онлайн на rbc.ru. Подпишитесь, чтобы не пропустить новые выпуски.

Москва 92.8 FM

Санкт-Петербург 102.0 FM

Нижний Новгород 107.4 FM

Тюмень 100.6 FM

Воронеж 101.1 FM