Asbestattest bij verkoop: wat moet je weten? | #33

Sinds november 2022 heb je in Vlaanderen een asbestattest nodig bij de verkoop van een woning. Maar wat houdt dat precies in? En waarom kan een goed attest het verschil maken voor je verkoopprijs?

In deze aflevering van Vastgoed Anders Besproken gaat host Bradley De Pauw in gesprek met Bernard Balcaen van Asbestattest Vlaanderen. Hij maakte er intussen meer dan 1500 op en legt helder uit hoe het proces in elkaar zit, van de eerste afspraak tot het groene of rode papier.

We bespreken wat een asbestattest onderscheidt van de andere inventarissen, en waarom het om een niet-destructief onderzoek gaat: geen breken, geen boren, enkel een staaltje zo groot als een suikerklontje. Je ontdekt waar asbest vandaag het vaakst zit, van dak- en gevelbekleding tot thermische isolatie rond verwarmingsbuizen en zelfs oude bakelieten schakelaars.

Bernard neemt je ook mee doorheen de staalname, het OVAM-portaal en het verschil tussen een asbestveilig en een niet-asbestveilig attest, met geldigheden van onbeperkt, tien of vijf jaar. Zijn belangrijkste tip voor verkopers? Laat zoveel mogelijk stalen nemen. Een materiaal dat "verdacht" blijft, jaagt kopers sneller af dan een duidelijk resultaat, terwijl een staal van 20 tot 40 euro je dossier een pak transparanter maakt.

Tot slot een aandachtspunt dat veel appartementseigenaars nog niet op de radar hebben: vanaf 2027 is een asbestattest verplicht voor de gemeenschappelijke delen. Ontbreekt dat attest, dan kan de verkoop van je privatief deel geblokkeerd worden.

🎧 Een aflevering voor iedereen die een woning of appartement koopt of verkoopt en wil weten wat het asbestattest écht betekent.

🩵 Iets gehad aan deze aflevering?🔔 Abonneer je op de podcast💬 Laat een review achter📱 Volg ons op Instagram voor extra inzichten en behind the scenes