Der Traum vom eigenen Zuhause – für viele ein Lebensziel, das mit großen Fragen beginnt: Wie finde ich die passende Immobilie? Was kann ich mir leisten? Wie läuft eine Baufinanzierung eigentlich ab? Im Podcast "Endlich Eigenheim" begleitet dich Torsten Kotzan, unabhängiger Baufinanzierungsberater aus Schwalmtal, auf deinem Weg zum Eigenheim – Schritt für Schritt, ehrlich und verständlich. In jeder Folge lädt Torsten spannende Gäste ein – darunter Makler, Architekten, Immobilienkäufer:innen oder Fachleute aus der Finanzierungspraxis. Gemeinsam werfen sie einen Blick hinter die Kulissen des Immobilienmarkts, sprechen über Stolperfallen, Finanzierungstipps und persönliche Erfahrungen. "Endlich Eigenheim" richte...
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13. Nov. 2026 · 11:23
In diesem kurzen Video erfährst du, warum du jetzt nicht überstürzt handeln solltest und welche Möglichkeiten du hast, deine Anschlussfinanzierung zu optimieren. Oft lohnt sich…
9. Nov. 2026 · 11:20
Bauzinsen November 2026: Einen Zinssturz wird es so schnell nicht geben. Ich rechne damit, dass der Markt bis zum Jahresende seitwärts läuft. Warten lohnt sich deshalb kaum,…
30. Okt. 2026 · 11:23
Ist ein Haus auf dem Land wirklich günstiger als in der Stadt? Am Beispiel von Schwalmtal und Mönchengladbach vergleichen wir Kaufpreis, Finanzierungsrate und weitere Kosten. In…
23. Okt. 2026 · 20:54
Du kaufst ein Haus und fragst dich, ob du einen Energieberater brauchst? Welche Kosten kommen auf dich zu und welche Vorteile bringt eine Energieberatung bei der Sanierung? Heute…
16. Okt. 2026 · 22:15
Viele Menschen glauben: Mit 55 ist der Zug für den Hauskauf abgefahren. Das stimmt nicht. Torsten Kotzan erklärt, was Banken bei einer Baufinanzierung ab 55 wirklich prüfen – und…
9. Okt. 2026 · 13:46
Du hast dein Traumhaus gefunden und fragst dich, wie lange es bis zum Einzug dauert? Von der Finanzierungszusage über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe kann einiges an…
2. Okt. 2026 · 11:00
Was machen die Bauzinsen im Oktober 2026? Torsten Kotzan gibt sein monatliches Update – direkt aus der Beratungspraxis am Niederrhein. Kein Fachjargon, keine Theorie: nur das,…
25. Sept. 2026 · 11:23
Die neue Rate nach der Zinsbindung ist plötzlich 400 Euro höher – und du weißt nicht, wie das gehen soll. Keine Panik: Torsten Kotzan erklärt, welche Optionen du hast und warum…
18. Sept. 2026 · 14:05
Deine Bank empfiehlt 10 Jahre Zinsbindung. Klingt sicher, ist Standard – aber ist es auch das Beste für dich? Torsten Kotzan erklärt, was Zinsbindung wirklich bedeutet und wie du…
28. Aug. 2026 · 11:05
Wer in den eigenen vier Wänden wohnt, kann ruhig schlafen. Auch im Alter, wenn die Immobilie abbezahlt ist. Das Eigenheim als Freiheitsidee. Doch vielleicht hat diese Idee…
21. Aug. 2026 · 20:54
Die Zeiten günstiger Immobilienfinanzierungen haben sich verändert – gleichzeitig entstehen aber völlig neue Chancen für Käufer und Investoren. In dieser Podcastfolge sprechen…
31. Juli 2026 · 19:16
Du bekommst ein Angebot: niedrige Rate, toller Zins, am besten heute noch unterschreiben. Klingt verlockend – ist es aber nicht immer. Torsten Kotzan zeigt, worauf du bei einem…
24. Juli 2026 · 19:23
Du hast dein Traumhaus gefunden, der Notar-Termin steht – und plötzlich liegt ein 20-seitiger Kaufvertrag vor dir. Was bedeutet das alles? Und was unterschreibst du da…
10. Juli 2026 · 21:41
4 % Zinsen, steigende Preise, Unsicherheit überall – und trotzdem kaufen täglich Menschen am Niederrhein ihr erstes Eigenheim. Torsten Kotzan zeigt, was sie richtig machen und…
26. Juni 2026 · 14:41
Einfach zur günstigsten Bank wechseln – klingt simpel. Aber Grundschuldabtretung, Notar und Grundbuchamt kosten Geld. Torsten rechnet durch, ab welcher Zinsdifferenz der Wechsel…
19. Juni 2026 · 14:38
Neubau oder Bestand? Und wenn Neubau – was kostet das wirklich? Jaqueline vom Massivhausanbieter und Torsten Kotzan sprechen über versteckte Baukosten, KfW-Förderung und die…
12. Juni 2026 · 14:39
Kaufen oder weiter warten? Makler Markus Sattler und Finanzierungsberater Torsten Kotzan geben ihre ehrliche Einschätzung zur Preisentwicklung in Viersen, Krefeld und…
29. Mai 2026 · 21:53
Viele machen beim Hauskauf denselben Fehler… Sie schauen nur auf den Kaufpreis – und vergessen die oft enormen Renovierungs- und Sanierungskosten. Ob neue Heizung, Dach, Fenster…
22. Mai 2026 · 14:19
Die Bank bewertet dein Wunschobjekt niedriger als den Kaufpreis – und plötzlich fehlt Geld. Was der Beleihungswert bedeutet, ob ein Gegengutachten hilft und ab wann ein…
15. Mai 2026 · 16:16
In dieser besonderen Folge von Endlich Eigenheim wird es interaktiv: Im Immobilienquiz treten Finanzierungsprofi Torsten Kotzan und Immobilienmakler Markus Sattler gegeneinander…
8. Mai 2026 · 15:47
Die Babyboomer-Generation erreicht das Rentenalter – und das hat massive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. In den kommenden Jahren werden zahlreiche Häuser verkauft, vererbt…
24. Apr. 2026 · 15:20
Dein Angebot ist teurer als online versprochen? Torsten erklärt, welche Faktoren deinen persönlichen Zinssatz bestimmen – Eigenkapital, SCHUFA, Beleihungsauslauf – und zeigt drei…
17. Apr. 2026 · 14:05
In dieser Folge tauchen wir in die Herausforderungen ein, die Familien rund um den Hauskauf und die Baufinanzierung während der Elternzeit begegnen. Wir sprechen offen über die…
10. Apr. 2026 · 15:01
In dieser Folge sprechen wir darüber, woran man einen wirklich guten Immobilienmakler erkennt – und wann es besser ist, die Finger von einem Angebot zu lassen. Gemeinsam mit…
27. März 2026 · 14:08
In dieser Folge sprechen wir darüber, was die Immobilienmärkte in Krefeld, Viersen und Mönchengladbach wirklich unterscheidet – und wo du aktuell die besten Chancen auf dein…
20. März 2026 · 12:28
In dieser Folge von Endlich Eigenheim stellen wir Torstens Immobilienwissen auf die Probe. Ich nehme euch mit in ein spannendes Quiz, bei dem ich nur anhand eines Fotos den Wert…
13. Feb. 2026 · 16:31
Eine Immobilienfinanzierung wirkt nach außen oft simpel: Objekt auswählen, Eigenkapital einbringen, Kredit aufnehmen. In der Praxis zeigt sich jedoch schnell, dass viele…
30. Jan. 2026 · 16:06
In dieser Folge von „Endlich Eigenheim“ spricht Baufinanzierer Torsten Kotzan mit Comedian Niklas Siepen über einen Schritt, den viele in diesem Alter noch für unrealistisch…
19. Jan. 2026 · 15:27
Der Weg ins Eigenheim ist für Selbstständige oft mit vielen Fragen, Unsicherheiten und Vorurteilen verbunden. In dieser besonderen Folge von „Endlich Eigenheim“ spricht Torsten…
6. Jan. 2026 · 16:35
Viele Menschen wollen ins Eigenheim – aber nur wenige wissen wirklich, wie eine Baufinanzierung konkret abläuft. Welche Schritte kommen wann? Wie schnell geht das? Was kostet die…
6. Dez. 2025 · 16:17
Was unterscheidet eine klassische Bankberatung von der Arbeit eines freien Baufinanzierers – und warum kann genau das über Erfolg oder Scheitern deines Eigenheimtraums…
28. Nov. 2025 · 17:05
In dieser Folge spreche ich mit Sebastian Buskewitz, dem „Lieblingsmakler“ aus Mönchengladbach, über die Kunst, das perfekte Eigenheim zu finden und warum Bauchgefühl bei der…
14. Nov. 2025 · 15:09
In dieser Folge spreche ich mit Kenth Möller über die wichtigsten Herausforderungen und Chancen beim Neubau – von der Grundstückssuche bis zur Baufinanzierung. Gemeinsam…
25. Okt. 2025 · 12:38
In dieser Folge spreche ich mit Stefanie Gather, einer frisch gestarteten Immobilienmaklerin aus Wegberg, über die spannenden Seiten und Herausforderungen des lokalen…
11. Okt. 2025 · 14:06
In dieser Folge ist Versicherungsexpertin Michelle Finken zu Gast. Gemeinsam sprechen wir über die essenziellen Versicherungen beim Hauskauf oder -bau. Gemeinsam räumen wir mit…
5. Sept. 2025 · 13:46
Beim Hauskauf führt kein Weg am Notar vorbei – aber warum eigentlich? In diesem Interview spricht Torsten Kotzan (Finanzierungsexperte) mit Dr. Tobias Wilms (Notar) über die…
25. Aug. 2025 · 10:37
In Folge 8 von „Endlich Eigenheim“ erzählt Patrick, wie er gemeinsam mit seiner Frau den Schritt vom Mieter zum Eigenheimbesitzer geschafft hat. Vom ersten Besichtigungstermin…
8. Aug. 2025 · 14:17
In dieser Folge von Endlich Eigenheim spricht Gastgeber Torsten Kotzan - freier Baufinanzierer aus Schwalmtal mit Viviane Albert - Polizeibeamtin, Speakerin und Mentorin – über…
6. Juni 2025 · 19:11
Haus gekauft, Finanzierung steht – und dann? Oft wird der Schutz rund ums neue Eigentum erst spät bedacht. Dabei sind Versicherungen ein entscheidender Baustein für Sicherheit –…
30. Mai 2025 · 13:07
Energetische Sanierungen sind mehr als ein politisches Schlagwort – sie sind längst ein zentrales Thema für Immobilienkäufer:innen. Denn wer heute eine Bestandsimmobilie kauft,…
23. Mai 2025 · 24:23
Immobilien kaufen – nicht zum Selbstwohnen, sondern als Geldanlage: Für viele klingt das nach einem großen Schritt, vielleicht sogar zu groß. Aber wie sieht das in der Realität…
16. Mai 2025 · 28:32
Ohne Eigenkapital wird’s schwierig – aber wie viel braucht man wirklich, und wie baut man es gezielt auf? In dieser Folge dreht sich alles um die Finanzierungsbasis Nummer eins:…
9. Mai 2025 · 20:56
Natur, Nachbarschaft, Nahversorgung – viele Faktoren machen eine Region lebenswert. Doch was macht Schwalmtal im Westen Nordrhein-Westfalens zu einem echten Geheimtipp für…
2. Mai 2025 · 16:57
Wie finde ich die richtige Immobilie? Und woran erkenne ich, ob Haus oder Wohnung wirklich zu mir passen – nicht nur emotional, sondern auch finanziell und praktisch? Zum Auftakt…
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