Dodání nemovitosti z pohledu DPH

Novelou účinnou od 1. července 2025 zákonodárci zcela přepsali § 56 zákona o DPH týkající se dodání nemovité věci. První zásadní změnou je zkrácení období pro zdanění, jakkoliv to zní zvláštně. Musíme si však uvědomit, že stále jsme v ustanoveních, v nichž jsou dodání zboží nebo poskytování služeb primárně osvobozené od daně. Kromě zkrácení lhůty nově platí, že ke zdanění dokončené nemovitosti má dojít pouze jednou, a to při prvním dodání po kolaudaci nebo po splnění podmínek k trvalému užívání, pokud se kolaudační rozhodnutí pro danou nemovitou věc nevydává. A právě toto dodání musí nastat do konce 23. kalendářního měsíce bezprostředně navazujícího na měsíc, v němž bylo zkolaudováno nebo byly splněny podmínky pro trvalé užívání. Před novelou byla lhůta pro zdanění 5 let, takže zkrácení lhůty pro zdanění je více než o polovinu.

Více podcastů najdete v aplikaci Chytré podcasty, kterou naleznete na chytrepodcasty.cz