334. Vuokrauksen monitoimiyrittäjä Katja Meriläinen Osa 2

Kiitos OVV, Suomen Vuokranantajat, If, Flatco, Pankkiarvio.fi ja Naapurikodit. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen.

Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. - Myös e-kirjana!   Sinustako flippaaja -kirjan avulla eteenpäin asuntosijoittamisessa – Tiistaiaudio #331   Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka rahamedia.fi/verkkokurssit. Lue Rahamedian toisen uuden yrittäjän Minttu Lehden kirjoitus opiskelusta ja valmennuksista Katja Meriläinen tuli vieraakseni ja juttelimme reilusti yli 2 tuntia. Katja on harjoittanut kimppakämppävuokrausta 8 vuotta ja Osassa 1 keskityimme siihen. Juttua muun muassa seuraavista aiheista:

• Kasvun asenteesta, motivaatiosta ja siihen kenties liittyvistä sykleistä
• Asuntosijoittajan kovasta haasteesta eli 1. sijoitusasunnon omarahoitusosuuden kokoamisesta
• Kimppakämpässä asujasta oman kolmion huonetta vuokraavaksi
• Kimppakämppien vuokranantajaksi erikoistumisen alkutaipaleesta
• Kimppakämpistä strategisena valintana
• Linjasaneeraukseen tulevien asuntojen ostamisesta
• Kilpailutilanteesta kimppakämpiksi sopivia asuntoja ostettaessa
• Miten kimppakämppä eroaa soluasunnosta vai eroaako
• Minkälaiset asiakassegmentit kysyvät kimppakämppäasuntoa

Nyt puhutaan lyhytaikaisvuokrauksesta ja kaikesta muusta, mikä tekee Katjasta todellisen vuokraustoimintayrittäjän:

• Korporaatiotyövisiitistä lainasalkun kasvatuskeinona
• Kimppakämpistä lyhytvuokraukseen
• Korkojen nousun ja lyhytvuokrauksen tarjonnan kasvun yhteydestä
• Kysynnän muutoksista
• Omien asuntojen prosessien luomisen pohjalle muiden asuntojen lyhytaikaisvuokrauksesta
• Lyhytvuokrauksen erilaisista vaihtoehdoista
• Airbnb -alustan käyttämisestä pitkäaikaisvuokraukseen
• Motivaation muutoksesta ja toiminnan laajentamisesta uudelle tasolle
• Maantieteellisestä laajentumisesta
• Opettamisesta oman oppimisen menetelmänä
• Tulevasta lainsäädännöstä
• Yksinyrittämisen yksinäisyydestä

Katjan Insta josta löytyy myös tietoa valmennuksista ja koulutuksista.

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.

Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalveluon sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava "avaimet käteen" -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.

Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalveluon oikea vaihtoehto.

OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com

OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook

Nollakorkokrapulakriisi