339. Petri Roininen - näkymiä asuntosijoittamisen kannattavuuden elementteihin

Kiitos OVV, Suomen Vuokranantajat, Flatco, Pankkiarvio.fi ja Naapurikodit. Tutustu tämän jakson sponsoreiden tarjoamaan sopivan tilaisuuden tullen.

Sinustako flippaaja? Oppia-Kokemuksia-Inspiraatiota -kirja tilattavissa. Ostan Asuntoja alennuskoodi FLIPPAA. Tilaa tästä. - Myös e-kirjana!   Sinustako flippaaja -kirjan avulla eteenpäin asuntosijoittamisessa – Tiistaiaudio #331   Asuntosijoittajan ABC -verkkokurssin tilauspaikka rahamedia.fi/verkkokurssit. Lue Rahamedian toisen uuden yrittäjän Minttu Lehden kirjoitus "Miksi asuntosijoittaja myy timantin?" Petri Roininen oli viimeksi vieraana noin vuosi sitten jaksossa Nollakorkokrapulakriisi 2+2 ja asuntosijoittaminen Petri Roininen – Ostan Asuntoja Podcast #287. Tänään lähestymme asiaa "Osta ja pidä" -asuntosijoittamisen ytimestä eli vuokraustoiminnasta käsin. Keskustelu etenee Asuntosijoittamisen 7 kannattavuuden elementtiä viitekehyksenä pitäen. Ne ovat siis 

• inflaatiosuoja
• kassavirta
• lainanlyhennykset
• alle käyvän arvon ostaminen
• markkinahinnan ja -vuokrien nousu
• jälleenrahoitus verovapaasti ja
• verosuunnittelu

Joissakin elementeissä viivyttiin pitkään, kun toisia sivuttiin korkeintaan välillisesti. Keskustelua käytiin ainakin seuraavista aihealueista:

• Vastuullisuudesta vuokraustoiminnassa
• Miksi "sijoitusasunnot tarjoaa suojaa inflaatiota vastaan" ei ole toiminut
• Ansiotason, joihin kaikki tuetkin kuuluvat, muutosten vaikutuksesta asumisen valintoihin
• Tulevaisuuden ennustamisen lähihistoriallisista epäonnistumisista
• Paikallisesti poikkeavista kysyntänäkymistä ja tulevaisuuden eritahtisesta kehittymisestä
• Kassavirran todennäköisestä parantumisesta
• Keskuspankin, ihmisten, yritysten ja pankkien keskinäisestä roolista talouskasvun luomisessa
• Pankkien halusta rahoittaa
• Veronkiristysten surullisesta vaikutuksesta
• Vuokrattavuuden ja rahoitettavuuden tärkeydestä
• Minkälaiselle asuntosijoittajalle alkaa olla hyvät ajat kasvattaa salkkua
• Muutamista kuulijakysymyksistä
• Taloyhtiölainojen merkityksestä erityisesti uudistuotannossa

Petri Roininen X, Insta, Investors House

Kiitos Ostan Asuntoja -sisällön mahdollistavalle sponsorille:

Vuokraustoiminta on tärkeä osa asuntosijoittamista. Ajan tai taitojen puuttuessa sen voi ulkoistaa OVV:n ammattilaiselle oli kyseessä sitten yksittäinen vuokra-asunto tai suursijoittajan asuntosalkku.

Mikäli haluat vain keskittyä nauttimaan sijoitusasuntosi tuotosta, OVV Kokonaispalvelu on sopiva vaihtoehto. Se on kaiken kattava "avaimet käteen" -konsepti, jossa OVV hoitaa kaiken vuokrasuhteen alusta loppuun myöntäen vuokratakuun koko vuokrasuhteen ajalle. Jos vuokralainen ei maksaisi vuokraansa, paikallinen OVV:n toimisto maksaa sen.

Mikäli haluat apua hyvän vuokralaisen löytämisessä mutta hoidat vuokrasuhteen hallinnan itse, OVV Vuokravälityspalveluon oikea vaihtoehto.

OVV palvelee ja neuvoo koko vuokrasuhteen ajan. OVV.com

OVV Asuntopalvelut Instagram, Facebook

Asuntovuokraus syyskuussa 2024 +35 % – maakunnissa vahva OVV etenee pks:llä

OVV-yrittäjä Porissa Satu Vahamäki – Ostan Asuntoja Podcast #314 

<div class="wp-block-image