N#066 オーストラリアのニュース 26年8月号

★手取りの半分が家賃に？オーストラリア住宅危機

先日、住宅支援団体Everybodys Homeが発表した、2026年版 Priced out の最新レポートによると、オーストラリアの主要な州都すべてで、平均的な年収の単身者が一般的な賃貸を借りた場合、収入の「半分以上」が家賃に消えてしまうという深刻な現状が明らかになりました。

特にシドニーでは、手取りの約69%を家賃が占める計算になっており、全豪で最も過酷な水準です。一般的に「家賃が収入の3割を超えると生活が苦しくなる」と言われますが、現在では年収1,000万円を超える高所得者層ですら、その3割基準を超えてしまう事態になっています。

背景にあるのは、極端な物件不足と空室率の低さです。都市部だけでなく地方都市にまで値上がりの波が広がっていて、現地の人たちも一人暮らしを諦めてルームシェアやフラットシェアに頼らざるを得ない状況が続いています。

「オーストラリアに行けば高時給で稼げる」というイメージを持つ方も多いかもしれませんが、現地で暮らす固定費のリアルは、想像以上にシビアになっています。これから渡航や長期滞在を考えている方は、事前の資金計画や住居のリサーチを徹底することが不可欠です。

★オーストラリアのワーホリビザ、審査遅延

最近、「日本人のワーホリが停止されたのでは？」という噂が一部で流れましたが、結論から言うと停止はしていません。現在も申請自体は受け付けられています。

ただし、現地政府が移民や住宅への負荷を抑えるために、意図的に審査ペースを落としていることが明らかになりました。その影響で、以前なら数日から数週間で下りていたビザの発給が、数ヶ月単位で滞留するケースが急増しています。

さらに、7月からは申請料金が840豪ドルへと大幅に値上げされ、現地の家賃高騰も重なって、渡航者にとって金銭的にもスケジュール的にも非常にハードルが高い状況が続いています。

この遅延により、退職日や住居の解約時期が読めず計画が崩れてしまう渡航希望者が出る一方で、現地の農家や飲食店では人手不足が深刻化するなど、双方に影響が広がっています。

これから渡航を考えている方は、「発給通知が届く前に航空券や宿を予約しないこと」、そして「半年前など余裕を持ったスケジュールで申請すること」が何より大切です。

★ワン・ネーション党、「移民の家族帯同制限」を主張

オーストラリアの右派政党「ワン・ネーション党」のポーリン・ハンソン党首が、国内で深刻化する住宅危機やインフラ不足を理由に、「留学生や一時就労ビザの保持者が家族を同伴して入国することを禁止・制限すべきだ」と主張しました。

現在、オーストラリアでは大都市部を中心に空室率が歴史的な低水準となり、家賃高騰が社会問題化しています。党側は「7万人以上の家族帯同者が住宅市場をさらに圧迫している」として、移民総数の大幅削減や家族受け入れの停止を訴えています。

ただし、ここで重要なのは、これは「あくまで一野党による政策提言」であり、オーストラリア政府の正式な法律として決定したわけではないという点です。

経済界や大学からは、「家族の帯同を禁止すれば高度な専門人材が集まらなくなる」といった強い批判も出ています。しかし、総選挙や世論を意識して、主要政党の間でもビザ審査の厳格化が進んでいるのは確かです。

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