El episodio número 21 del pódcast de educación financiera "Finanzas con EFE", elaborado por la Agencia EFE con el apoyo de CaixaBank, aborda los gastos que conlleva solicitar una hipoteca para comprar una vivienda y los ahorros que se deben tener para afrontar esta operación.
El nuevo episodio, titulado "¿Cuánto necesitas tener ahorrado para comprar una casa?" explica que los ahorros deben superar el 20 % del valor de la vivienda, ya que los bancos no suelen conceder más del 80 %, y además se deben pagar impuestos.
En este capítulo conocemos el caso de Francisco, que compró su vivienda hace un año y se la van a entregar en un par de meses. Reconoce que fue un momento feliz, pero también estresante por todas las decisiones que hay que tomar y porque es una operación que supone un endeudamiento para muchos años.
- Hipoteca: tipo de préstamo a largo plazo que una entidad financiera concede a una persona para la compra de un inmueble, que queda como garantía del préstamo.
- Aval: garantía que ofrece una persona o entidad, el avalista, para responder por las obligaciones de pago de otra, el avalado, frente a un tercero, normalmente un banco.
- Perfil de riesgo: valoración que hacen las entidades financieras sobre la capacidad de una persona para asumir y devolver un crédito. Se construye a partir de factores como los ingresos, el nivel de endeudamiento actual, el historial de pago y la existencia de impagos.
- Hipotecas a Interés fijo: supone que la cuota hipotecaria no cambia a lo largo de toda la vida del crédito, siempre se pagará lo mismo.
- Hipoteca a Interés variable: la cuota sí fluctuará, dependiendo de un índice que se pacta con el banco y que normalmente es el Euribor.
