132 - IMÓVEL VALE A PENA? A CONTA QUE NINGUÉM FAZ ANTES DE COMPRAR

Todo influencer de finanças diz que você não deve comprar imóvel. Mas quando eles ficam ricos, o que fazem? Compram imóveis, terrenos e alugam prédios.

Conflito de interesse óbvio.

Neste episódio Ana conta a verdade sobre investimento imobiliário: quando vale, quando não vale, os custos que ninguém te conta e por que brasileiro se mete em roubada comprando imóvel sem fazer conta.

CAPÍTULOS
01:01 — Ana nunca viu rico sem imóvel
01:42 — Influencers contra imóvel: conflito de interesse
03:25 — Para quem é esse episódio
05:22 — A parcela não é do inquilino
06:15 — Vacância, pandemia e imóvel leiloado
07:42 — Imposto de 27,5% sobre aluguel
08:05 — Manutenção anual come sua margem
09:00 — Short stay vs. long stay: custo real
10:41 — Juro real: o que é lucro de verdade
11:15 — Mercado financeiro vs. imóvel físico
13:00 — Imóvel não valoriza sempre
13:40 — Dois imóveis na justiça em 2025
14:17 — Quanto do patrimônio em imóvel

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