Introdução à análise de REITs: como começar a avaliar um REIT

epois do episódio sobre como começar a aplicar value investing com pouco dinheiro, vários seguidores pediram uma versão aplicada aos REITs.

É precisamente isso que fazemos neste episódio.

Como analisar um REIT? Que imóveis possui? Quem são os inquilinos? O que significam NOI, FFO, AFFO, NAV e LTV? Como avaliar a dívida, as maturidades, a ocupação, o dividendo e a qualidade da gestão? E como perceber se um REIT está realmente barato ou se estamos perante uma possível value trap?

Neste episódio construímos uma introdução prática à análise fundamental de REITs, começando pelo negócio e terminando no valuation.

Sem procurar o “melhor REIT” e sem recomendações de investimento. O objetivo é aprender a abrir as contas de um REIT e saber onde começar.

Conteúdo exclusivamente educativo e informativo. Não constitui aconselhamento ou recomendação de investimento.

Thervena Financeiro - O meu negócio de consultoria financeira.

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