Zustimmungsfiktion nach der WEG-Novelle 2022: Wann Schweigen bei Änderungen im Wohnungseigentum als Zustimmung gilt

Was gilt, wenn ein einzelner Wohnungseigentümer etwas ändern möchte, etwa ein Balkonkraftwerk, eine Wallbox oder eine Markise anbringen? Maria-Magdalena Kager-Knapp erklärt den Unterschied zwischen Beschluss und Zustimmung nach § 16 WEG und die mit der WEG-Novelle 2022 eingeführte Zustimmungsfiktion. Wer ordnungsgemäß verständigt wurde und nicht innerhalb von zwei Monaten widerspricht, gilt als zustimmend, allerdings nur bei bestimmten im Gesetz genannten Änderungen. Anhand eines Praxisbeispiels zeigt sie, wie ein Verständigungsschreiben aufgebaut sein sollte, welche Rolle die Hausverwaltung spielt und was bei einem Widerspruch passiert.

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