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Un mutuo è un prestito, o meglio un finanziamento, concesso da una banca che ha due caratteristiche fondamentali: è di media o lunga durata - da 5 a 30 o 40 anni - ed è di importo elevato, generalmente non inferiore ai 50000 euro. E’ garantito da un’ipoteca sull’immobile che si vuole acquistare e le rate mensili, che servono per ripagare il prestito, sono composte da due parti (quota capitale e quota di interessi) con tassi fissi o variabili. Ma cos’è esattamente un mutuo? Come si calcola la rata? E quali sono le differenze tra i diversi tassi d’interesse? In questo video vediamo come funziona il mutuo e cosa significa davvero richiederne uno.
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00:00 Come funziona un mutuo per una casa 01:04 Cos’è un mutuo su un’immobile 01:49 Cosa significa richiedere un mutuo: le rate 02:26 Come si calcola l’interesse: l’esempio 02:55 Tasso fisso, tasso variabile e tasso misto 03:57 Qual è il tasso più conveniente 04:52 Quota prestata e durata del mutuo 05:54 La simulazione del mutuo: costi, anni, rate 10:19 Cosa succede se non paghiamo le rate 11:32 Come risparmiare sul mutuo
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