#1 - Comment investir dans les parkings ? - Charles Gérard (MonsieurParking.com)

A vous qui regardez votre tirelire en vous demandant ce que vous pourriez bien faire de cette réserve d’argent... Vous avez sûrement déjà pensé à plusieurs options de placement sans jamais vraiment oser franchir le pas. Et peut-être que, parmi tous les conseils reçus, on vous a déjà évoqué l’idée d’acheter une place de parking  ?

Mais pourquoi investir dans un parking plutôt que dans un appartement ? Devez-vous forcément acheter une place dans des grandes villes ou est-ce que vous pouvez rester sur votre zone d'habitation ? Comment être sûr que votre place se louera ensuite sans problème ?

Afin de vous aider à bien vous lancer et concrétiser ce type d'investissement, Alexandre Toussaint , fondateur de Baltis Capital , reçoit Charles Gérard , CEO de MonsieurParking.com pour ce tout premier épisode de Ma Tirelire, le podcast qui fait résonner votre argent dans le bon sens !

Les 6 points à retenir sur l’immobilier de parking, expliqués par Charles Gérard dans cet épisode :

• Investir dans un parking est généralement accessible à partir de 5 000€ et permet de cibler des rendements annuels entre 5% et 10%.
  
• Les parkings sont intéressants en termes de simplicité et de flexibilité locative. Le bail est mensuel et la résiliation est automatique sous un mois en cas d’impayé.
  
• L’immobilier de parking est ce que l’on appelle un immobilier d’usage, c’est-à-dire que la valeur du parking augmente en fonction de l’usage. Le facteur démographique est donc le facteur principal à prendre en compte.
  
• Les charges de copropriété payées par le propriétaire d’un parking sont généralement très faibles. C’est pourquoi il est intéressant d’investir sur ce type d’actif !
  
• Il faut garder en tête qu’un parking reste un bien immobilier. Et qu’il est nécessaire de se mettre à la place de l’usager. Par exemple, en regardant si l’emplacement est facilement accessible et si la largeur de l’emplacement est suffisante avant de faire son choix.
  
• On observe aujourd'hui une tendance à multiplier les moyens de déplacement (voiture, moto, vélo et trottinette électriques), qui amène à revoir la conception même des parkings. Il peut être très intéressant de diviser sa place de stationnement voiture en 4 pour la louer à des vélos ou des motos et maximiser son rendement.
  
  

Un avant-goût de l’épisode :

“Quand on achète un parking à Paris, on a une stratégie de rendement, de simplicité et de faiblesse du risque locatif.”

“Un investissement qui fait sens est un investissement qui répond à ses projets de vie tout simplement.”

“L’investissement en immobilier de parking reste un investissement en immobilier. Ce n’est pas pas parce que c’est du parking qu’il faut le prendre à la légère.”

Pour ceux qui sont curieux et qui ont envie d’en savoir un peu plus sur Monsieur Parking, rendez-vous sur : 

• Le site web de MonsieurParking
• Le LinkedIn de Charles Gérard
  
  

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