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La mayoría de las personas creen que comprar propiedades para rentarlas es una de las mejores formas de construir patrimonio.
Pero cuando analizas los números reales, cap rate, vacancia, mantenimiento, impuestos e inflación, la historia cambia completamente.
En este episodio, Javier Morodo explica por qué muchas propiedades en México generan menos rendimiento que CETES, aun teniendo más riesgo, más trabajo y más desgaste operativo.
Hablamos de: * Qué es el cap rate y por qué importa * Cuánto generan realmente las rentas en México * El problema de las zonas premium * La diferencia entre percepción y retorno real * Por qué muchos inversionistas compran sin criterio financiero * Cómo comparar bienes raíces vs CETES * El error más común al construir patrimonio.
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