פרק 187 – איך לבחון דירת התחדשות עירונית מעיניים של יזם

בפרק הקרוב בר נעמני מארח את אריק שאולי, סמנכל פיתוח עסקי בחברת ישראל שאולי תכנון ובניה, לשיחה מעניינת על התחדשות עירונית.

במהלך הפרק אריק משתף מהתובנות וזווית הראיה שלו בתור יזם ונותן טיפים עבורנו המשקיעים על איך לבחון עסקת נדלן של התחדשות עירונית – למה שווה לשים לב וממה להזהר.

על מה דיברנו:

- טווחי זמן של התחדשות עירונית וההבדלים בין תמא 38\1 ל-38\2 ופינוי בינוי (וחלופת שקד).

- איך יזם מסתכל על פרויקט התחדשות ומה אני בתור משקיע יכול ללמוד מזה?

- תכנית עירונית (ח-619 בחולון לדוגמא)

- איך להבין האם יש פוטנציאל בעיניי היזם ולהבין האם יכנס לעסקה ויקדם אותה או לא

- כללי אצבע למשקיעים – על מה להסתכל לפני שניגשים לעסקת התחדשות עירונית

- מה השלבים של התחדשות עירונית

- איך דואגים שלא "נתקעים" עם יזם שלא מקדם את הפרויקט?

- מארגן דיירים? כן או לא?

- איך בוחרים יזם בצורה נכונה?