Duurzaamheid en Marktpositie - Vastgoedregelgeving en de Business Case van Duurzaamheid

Wat als CO₂ morgen gewoon op je factuur staat—zou jij dan anders inkopen?
(En wat doet dat met je rendement—echt, niet op papier?)

Tijdens het webinar over vastgoedregelgeving & de business case van duurzaamheid deelden Schüco (Geert-Jan Engelen) en Cirkelstad (Wytze Kuijper) 5 inzichten die je niet “even” googelt

1. Rendement zit aan drie knoppen
   Niet “duur vs. goedkoop”, maar TCO + restwaarde + afschrijvingstermijn. Zodra je die tegelijk stuurt, schuiven duurzame keuzes opvallend vaak van “te duur” naar financieel logisch.
2. Hoogwaardig hergebruik > recyclen
   Schredderen is de onderste trede. Waarde ontstaat bij losmaakbaarheid en herinzet als product (denk kozijn als kozijn, vloer als vloer). Verzekerbaarheid draait dan om procescertificatie (wat heb je hoe gedaan?) i.p.v. alleen materiaalstempel.
3. Één KPI die gedrag verandert: herkomst van materialen
   Het raamwerk Het Nieuwe Normaal kijkt naar hergebruikt, recycled content, biobased. Vraag in je uitvraag NMD-onderbouwde producten en maak leveranciers vergelijkbaar over de héle levensloop.
4. Bestaande bouw is je snelste leersprong
   Renovatie-cycli zijn korter → sneller leren en opschalen. Daarom schuiven beleggers eerder aan bij de start: wat je nú beslist aan materiaal/ontwerp bepaalt je CO₂- en cash-flow tien jaar verder.
5. Leveranciers veranderen hun businessmodel
   Minder primaire kilo’s verkopen, meer waarde in ontwerp, exploitatie, take-back en levensduurverlenging. Samenwerking in de keten (glas, profielen, logistiek) wordt een rendementsfactor, geen randvoorwaarde.

En nu? Vijf acties die je morgen kunt zetten

• Zet in je uitvraag: “Producten met NMD-data + KPI herkomst materialen (hergebruikt/recycled/biobased).”
• Vergelijk op levenscyclus: TCO, restwaarde, onderhoud & gebruiksfase.
• Ontwerp voor losmaakbaarheid: vraag om hergebruik-potentieel en benoem de garantie-/verzekerroute.
• Maak ‘proven concepts’ zichtbaar: documenteer projecten (wat werkte, wat niet) en herhaal.
• Start de permanente marktdialoog: schuif belegger, bouwer, producent vroeg aan tafel en leg keuzes vast.

Conclusie
Duurzaamheid wordt rendabel zodra je de rekenregels en rolverdeling verandert.  Niet alleen rapporteren, maar vooral beter sturen op materiaalherkomst, levensduur en hergebruik — samen en al vroeg in het proces. 

Tijdcodes:

00:00 Introductie en Welkom
00:17 Het Belang van Duurzaamheid in Vastgoed
01:04 Innovatieve Oplossingen voor Toekomstbestendige Gebouwen
02:01 Schüco’s Aanpak van Duurzaamheid
03:16 Uitdagingen en Strategieën in de Vastgoedsector
06:12 Circulaire Economie en Bouwmaterialen
09:29 De Rol van Wetgeving en Beleid
31:59 Het Berekenen van de ROI van Duurzaamheid
34:58 Vragenronde en Afsluitende Opmerkingen

MEER WETEN?

Deelname aan onze events:
https://societeitvastgoed.eu/agenda/

Vastgoedtrainingen en Academy:
https://societeitvastgoed.eu/academy/

https://societeitvastgoed.eu/
https://societeitvastgoed.eu/podcasts/