Flachdachabdichtung richtig planen: Christian Sali (Soprema) über SIA-Phasen, Kostensicherheit & Qualität | Bauherren Podcast Schweiz #489

Flachdach-Projekte scheitern nicht auf der Baustelle.
Sie scheitern in den ersten Entscheidungen.

Direkt von der Swissbau 2026 spreche ich mit Christian Sahli von Soprema über die grössten Hebel – und die teuersten Fehler – bei Flachdachabdichtungen.

Die Realität aus der Praxis:

👉 Ein falsches Abdichtungssystem in Phase 1 zieht das ganze Projekt runter
👉 Systemwechsel während der Planung = Chaos in Details, Kostenexplosion vorprogrammiert
👉 Copy-Paste Ausschreibungen sind immer noch Standard – und brandgefährlich
👉 Komplexe Details wie Gefälle, Einläufe oder Solaranlagen werden massiv unterschätzt

Was viele nicht sehen:
Ein einziger Klick im Leistungsverzeichnis (z. B. Verbund vs. vollflächig aufgeschweisst) verändert Kosten, Ausführung und Risiko komplett.

Und genau hier setzt diese Folge an.

Wir gehen die Soprema-Phasen durch – angelehnt an die SIA-Phasen – und zeigen dir, wo du als Architekt, Bauleiter oder Investor wirklich Kontrolle über Kosten, Qualität und Termine bekommst.

 

 

🔑 Die echten Hebel im Projekt

1. Phase 1 – Systemdefinition
Die wichtigste Entscheidung im ganzen Projekt
→ Bitumen oder Kunststoff? Danach richtet sich alles

2. Phase 2 – Ausführungsplanung
Hier entscheidet sich, ob dein Dach funktioniert
→ Gefälle, Einläufe, PV, Absturzsicherung = hochkomplex

3. Phase 3 – Ausschreibung
Der grösste versteckte Kostentreiber
→ Jeder fehlende Zuschlag wird später teuer

4. Phase 4 – Baubegleitung
Konflikte entstehen im Detail
→ Norm vs. Realität auf der Baustelle

5. Phase 5 – Betrieb
Transparenz statt Blindflug
→ Drohnen, 3D-Modelle, Thermografie

6. Phase 6 – Kreislauffähigkeit
Kein Trend mehr, sondern neue Anforderung
→ Wer heute nicht plant, zahlt morgen doppelt

Christian Sali  -  Planer und Bauherrenberater -   Soprema
Linkedin: https://www.linkedin.com/in/christian-sahli/
Website: https://www.soprema.ch