So investieren Schweizer sicher und finden Renditeobjekte bis 10 % | Uwe Ehrlichmann, WV-Ehrlichmann GmbH | Podcast-Folge #476

Eine Immobilienfinanzierung in Deutschland kann für Schweizer Investoren attraktiv sein,
stellt aber hohe Anforderungen an Bonität, Rücklagen und Planung. In dieser Folge spricht
Marco Fehr mit Uwe Ehrlichmann, Geschäftsführer der WV-Ehrlichmann GmbH und seit fast
vier Jahrzehnten im Finanzdienstleistungsgeschäft tätig. Uwe erklärt, welche Kriterien
Banken bei der Kreditvergabe prüfen und warum die Kreditdienstfähigkeit sowie eine
positive Vermögensbilanz entscheidend sind. Er zeigt auf, weshalb deutsche Renditeobjekte
für Schweizer interessant sein können und unter welchen Voraussetzungen hohe
Finanzierungsquoten möglich sind. Gleichzeitig warnt er davor, Rendite und Wachstum über
Sicherheit zu stellen, und empfiehlt ausreichende Reserven für Mietausfälle, Reparaturen
und Sanierungen.
Besonders Heizungen, Fenster, Fassaden und Flachdächer können zu hohen, oft
unterschätzten Folgekosten führen. Zudem erfahren Investoren, wie sie Vermietung und
Unterhalt über zuverlässige Hausverwaltungen, Handwerker und lokale Netzwerke
organisieren können. Für steuerliche Fragen bei grenzüberschreitenden Investments
empfiehlt Uwe ausdrücklich spezialisierte Fachpersonen in Deutschland und der Schweiz.
Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf der Suche nach rentablen Objekten über digitale Tools,
Off-Market-Angebote und langfristig aufgebaute Maklerkontakte. Die Folge zeigt, wie sich
aussergewöhnliche Renditechancen von bis zu 17 Prozent realistisch einordnen und mit
einer stabilen Finanzierungsstrategie verbinden lassen.
Die vier wichtigsten Themen
● Welche Voraussetzungen Schweizer Investoren für eine Immobilienfinanzierung in
Deutschland erfüllen müssen
● Wie Rücklagen, Sanierungskosten und Mietausfälle die Rentabilität beeinflussen
● Wie sich Verwaltung, Vermietung und Steuern bei grenzüberschreitenden
Investments organisieren lassen
● Wie Investoren über Suchtools, Maklernetzwerke und Off-Market-Angebote attraktive
Renditeobjekte finden

Uwe Ehrlichmann - Linkedin
Funktion: Immobilien Finanzierungen von CH nach DE

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